《北京晶创光谷坐标城房地产概念提案》 看-.pptxVIP

光谷坐标城二期

概/念/提/报;

PART1;背景① 前期三个定位

产品定位：四十万平米超低容积率社区推广定位：有思想的房子

人群定位：25—35年龄段，光谷“高校圈、IT圈、鲁巷商圈”的老师、IT技术人员、中层管理人员等知本群体。;背景② 前期推广总结

推广优势——本案已渡过了案名传播阶段和形象阶段，在武昌客群中具备一定的知名度和美誉度，一期已经基本售罄。

作为本案前期推广核心的“有思想的房子”概念在市场认知上初获成功，其意义在于：获得广泛的市场关注、鲜明的项目个性。

推广劣势——“有思想的房子”的概念，在后期传播中存在过于理论化，一味强调大概念，而没有切实落地、没有切实解答。;结论：前期的概念，有鲜明论点，缺乏论证

——一期概念初获市场认可，已有传播基础和传播资产，应该以这个基础来延续；

——值得突破的是，凭什么说这个房子“有思想”，有思想的房子是哪样的房子，需要落地、需要论证、更需要突破。;PART2;;③推广目标：;PART3;均质论;;产品力是二期推广的爆破点；

品质细节则是“人无我有人有我优”的核心价值。;这是一个“细节制胜”的时代。在市场竞争激烈的今天，商品的差异越来越小，“窥斑见豹”，细节已成为竞争中最重要的表现形式：国际名牌POLO皮包凭着“每一英寸之间一定缝满八针”的细致规格，一直立于不败之地——很多知名企业正是在平淡中创造了伟大，在细节中铸就了成功。;PART4;一、案名;二、广告语;;三、广宣“宪法”;四、行为创想之一：《细节的故事》

细节楼书，相当于产品楼书的极致具体化，挖掘细节中的故事性。试比较：;行为创想之二：广告运动（续）软文：——细节主义宣言

有细节的房子 //副标：急功近利年代的“叛逆之花”。在每个细节面前如临大敌 //副标：光谷坐标城铸造者实录

提前考究一小步，生活品质就跨了一大步//副标：光谷坐标城铸造者实录2

报广：——“细节传播，传播细节”

55米适宜的楼间距，多一分则空旷，少一分则局促。贴心的供暖系统，让冰冷的建筑更具人性的体温。

讲究的观光电梯，颠覆了多数社区“铁皮箱”式的出行方式。;行为创想之三：公关活动

切合目标客户特质，切合项目阶段推广主题，邀请《细节决定成败》作者汪中求于二期开盘前到坐标城会所讲坛布道。《细节决定成败》该书，一连几年畅销，影响深远，其精髓和思想从经济管类迅速扩展到各行各业。;五、视觉作品展示;第一个LGGO;第二个LGGO;第三个LGGO;主推LGGO;LGGO综合;色彩应用系统;销售道具┃名片;销售道具┃信纸;销售道具┃信封;销售道具┃便签;销售道具┃包装带;销售道具┃宣传单张;销售道具┃产品海报;销售道具┃“细节”楼书;广告运动┃户外;广告运动┃报广;广告运动┃报广;广告运动┃报广;广告运动┃报广;