商品房认购协议书(1).doc

xxxx商品房认购协议书

出卖人：（以下简称甲方）

地址：电话：（0577）

买受人：（以下简称乙方）身份证号码：

地址：电话：

委托代理人：身份证号码：

地址：电话：

出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买受人向出卖人购买大洋望府商品房期房事宜，达成如下协议：

预售商品房位置及价格

1、买受人自愿购买出卖人开发的位于幢单元室房屋（以下简称该商品房），该商品房建筑面积约为平方米（为预测面积，最终以房产测绘部门实测面积为准）。

第二条该商品房按建筑面积计价，单价为元/平方米，总价为（大写）元整（小写：元）。优惠后价格为（大写）元整（小写：元）。

二、付款方式

买受人同意支付定金人民币（大写）整。（小写：元）。作为买卖双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签定商品房预售合同后，买受人支付的定金转为购房款。

乙方采取的付款方式为：。

【壹】一次性付款【贰】分期付款【贰】银行按揭

1、一次性付款

自本协议签订之日起7天内与甲方签订《商品房买卖合同》，并付清商品房售款全部房款。

分期付款

（1）、自本协议签订之日起7天内第一次支付商品房售款全部房款30%即（大写：元整（小写：元）（含签订协议书时支付的订金）

（2）、第二次于本协议签订后6个月内，即年月日前支付商品房售款全部房款的30%，即（大写：元整（小写：元）。

（3）、第三次于《商品房买卖合同》时支付商品房售款全部房款剩余尾款。即（大写：元整（小写：元）。

3、按揭方式付款

买受人应于本协议签定后的7日内携带购房所需相关资料至售楼部签定《商品房买卖合同》，同时付清首付款，并于签订《商品房买卖合同》当日向甲方提交全办理银行按揭贷款或公积金贷款应交所有资料。

三、出卖人收取上诉款项后，不得擅自提高买受人所定该商品房的价格。因出卖人工作差错造成该商品房面积、价格计算或填写等方面发生错误或错漏时，买受人和出卖人双方在签定《商品房买卖合同》时可据实纠正。

四、出卖人收取上述款项后，不得擅自将该商品房转卖他人。若出卖人违反本协议将商品房另行出售而导致买受人不能购买所认购的商品房，则视作出卖人违约，出卖人对买受人所交定金予以双倍返还。

买受人如逾期未到上诉地点完成签定《商品房买卖合同》的或逾期未支付分期所需支付的款项，则视作买受人违约，买受人向出卖人所交的认购定金不予退还，自动转为违约金。同时出卖人有权解除本协议，将上诉商品房另行出售。

五、签订本协议后，不得更名、退换所认购住宅，否则，视为乙方违约，已付定金不退，自动转为违约金。

六、乙方在签定本认购协议书时已经充分、仔细对建成房屋坐落位置、结构和周边环境有了明确的了解或已对将建成的房屋通过设计文件等相关资料有了充分了解。?

七、?甲方向乙方展示的广告、宣传资料（或楼盘模型、或其它载体）中的所有图片、资料数据、说明等，仅供乙方参考，不作为甲方的承诺依据。?

八、?乙方对自己向甲方提交的联系方式和证明文件的真实性、可靠性、有效性承担全部责任，如需更改联系地址或电话，应立即书面通知甲方，如未能及时通知甲方而造成甲方无法通知和送达在内的一切责任和后果，概由乙方承担。?

九、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商后解决，协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起上诉。?

十、本认购协议书一式三份，甲方二份，乙方一份，本认购协议书经双方签字和盖章后生效，具有同等法律效力。一经甲乙双方签订大洋望府《商品房买卖合同》，本协议终止，原件由甲方收回。

出卖人（签章）：买