房地产企业的法律风险及其防范1 - 房地产.docxVIP

，全过程把关，把开发运作中可能会遇到的各种法律风险一一避免和的项目用途、项目的规划设计参数等私自更改。如果私自更改不能获谨甚至不合法有关。建立完善的合同管理体系，需要从以下几个方面得政府的认可，则房地产项目就无法通过竣工验收备案，也就意味着房地产企业的法律风险及其防范

，全过程把关，把开发运作中可能会遇到的各种法律风险一一避免和

的项目用途、项目的规划设计参数等私自更改。如果私自更改不能获

谨甚至不合法有关。建立完善的合同管理体系，需要从以下几个方面

得政府的认可，则房地产项目就无法通过竣工验收备案，也就意味着

房地产业作为国民经济中的一个重要支柱行业，是目前中国少数几个平均利润高的行业，尤其在前几年，其获取的利润足以暴利来形容。现在由于国家宏观经济调控政策影响，许多房地产开发商都面临着资金短缺和对未来市场风险防范不成熟的尴尬局面，房地产项目是个资金密集、开发建设周期长的复杂化的系统工程，在其开始建设到销售完毕这段时间内，需要承担大量的可预测和不可预测的未知风险。房地产开发所会遇到的风险，一是国家宏观经济调控的风险；二是项目开发的法律风险；三是市场风险；四是不可抗力的风险。

在这四个风险中，法律风险是最容易控制和防范的，也是最有可能发生的风险，而其它三个风险都是企业无法控制的，只能作事先预测尽可能地避免它发生。

一、建立房地产企业法律