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施工总进度计划及确保方法

总工期投标构想及重要施工控制节点

若我集团公司中标承建本工程，将根据招标文献规定，计划开工日期3月1日，计划毛坯竣工日期6月30日，精装入住竣工工期4月30日，确保在总工期791个日历天（包含法定节假日）内完毕本工程招标文献所规定的全部内容。正式开工日期

以接到业主书面开工告知为准。重要节点完毕以下：

序号

节点名称

节点描述

竣工时间

1

施工准备完

涉及临建、围墙、临水、临时路、

.3.20

毕

临电、施工人员的准备到位

2

基础开工

桩基础工程总包配合完毕，基础施

.3.12

工准备就绪，开槽

3

主楼正负零

基础工程完毕至正负零

.4.15

完毕

提供样板房

4

装修进场条

样板房粗装修工程竣工

件

5

主体十六层

主体构造施工完毕至十六层

.7.8

高

完毕

层

6

主体构造封

主体构造竣工，主体构造经甲方和

.9.30

公

顶

监理初验合格

寓

1#

6-1

、

二次构造完毕

内外墙二次砌筑构造完毕，含构造柱，含有抹灰条件

.11.9

高

7

主体构造验

主体构造及围护构造竣工，验收合

.11.16

层

收

格

公

8

外檐抹灰

外檐二次构造处抹灰完毕

.4.15

寓

9

内檐抹灰

室内抹灰完毕

.2.14

2#

、10

室内楼地面

地面清理、地面面层完毕

.2.14

高

11

水管线安装

楼内水管线安装完毕（含地库）：

.11.6

层

上下水管道

公

12

强弱电安装

楼内强弱电安装完毕：含强弱电配

.11.6

寓

电箱柜、穿线、开关面板

3#

13

分户验收

分户验收100%完毕，问题整治完毕，

.4.24

含有交付条件

内檐初装、外

屋面和外立面工程全部竣工，外墙

14

立面竣工落

脚手架全部拆除。协调景观和配套

.5.16

架

工程进场，为其提供工作面

15

室外配套进

总包应提供施工作业面并负责将障

.7.1

场

碍物按配套施工时间规定清走

16

工程全部竣

合同工程全部验收合格并达成合同

.1.5

工验收

规定的质量原则

17

全部竣工资

按照招标单位、监理和合同的规定，

.2.3

料全部验收

完毕合同工程的全部竣工资料（涉

合格

及甲方分包工程等）的收集和整顿，并按合同规定移交给监理

18

工程全部竣工验收合格，并获得《省/市建筑安装工程竣工验收备案证明书》

按照招标单位、监理和海南省城建档案验收归档的规定，完毕合同工程中全部单体工程竣工资料（涉及甲方分包工程等）的收集和整顿，配合获得《竣工验收备案表》

.2.3

19

完毕入住条件

配合甲方和监理进行入住前验收，完毕维修整治和清理，达成交付使用的规定

.4.30

序号

节点名称

节点描述

竣工时间

海洋主题商业别墅

1

施工准备完毕

涉及临建、围墙、临水、临时路、临电、施工人员的准备到位

.3.20

2

基础开工

桩基础工程总包配合完毕，基础施工准备就绪，开槽

.6.14

3

正负零竣工

基础工程完毕至正负零

.7.21

4

主体构造封顶

主体构造竣工，主体构造经甲方和监理初验合格

.8.20

5

二次构造

内外墙二次砌筑构造完毕，含构造柱，含有抹灰条件

.10.2

6

主体构造验收

主体构造及围护构造竣工，验收合格

.10.7

7

内檐初装、外立面竣工落架

屋面和外立面工程全部竣工，外墙脚手架全部拆除。协调景观和配套工程进场，为其提供工作面

.12.21

8

提供精装修进场条件

对应粗装修工程已经竣工，含有精装进场条件

.7.1

9

室外配套进场

总包应提供施工作业面并负责将障碍物按配套施工时间规定清走

.7.1

10

销售展示规定

11

工程全部竣工验收

全部验收合格并达成合同规定的质量原则

.2.3

12

全部竣工资料全部验收合格

按照招标单位、监理和合同的规定，完毕合同工程的全部竣工资料（涉及甲方分包工程等）的收集和整顿，并按合同规定移交给监理

.2.3

13

完毕开放条件

配合甲方和监理进行开放前验收，完毕维修整治和清理，达成开放使用的规定

.4.30

序号

节点名称

节点描述

竣工时间

地

1

施工准备完

涉及临建、围墙、临水、临时路、

.3.20

下车库

毕

临电、施工人员的准备到位

2

基础开工

桩基础工程总包配合完毕，基础施

工准备就绪，开槽

.3.17

3

底板完毕

基础工程完毕底板

.3.31

4

构造完毕

构造竣工，达成获得基础核验证所

必须的施工进度和质量，同时完毕回填土施工

.4.30

5

装修、安装工

程完毕

车库装修及安装工程完毕

.6.15

6

覆土完毕

后浇带完毕、防水及保护层完毕、

覆土完毕

.10.20

7

全部竣工资料全部验收合格

按照甲方、监理和合同的规定，完毕合同工程的全部竣工资料（涉及甲方分包工程等）的收集和整顿，并按合同规定移交给档案馆；按照甲方