建筑物外墙清洗维护投标方案.docx

建筑物外墙清洗维护投标方案目录

第一章项目整体服务设想及策划 11

第一节项目背景分析 11

一、外墙清洗维护定义 11

二、建筑物外墙的分类 13

三、建筑物外墙清洗维护行业分析 15

四、建筑物外墙清洗维护的原则 21

第二节项目需求分析 23

一、项目概况 23

二、采购需求 23

三、验收标准 24

四、安全保障要求 25

五、施工与清洁材料要求 26

六、售后服务要求 26

七、其他要求 27

第三节整体设想及策划 28

一、项目施工部署 28

二、项目管理原则 30

三、项目组织计划 39

四、项目物资准备 41

第四节项目重难点分析 44

一、建筑物外墙清洗维护重难点 44

二、外墙清洗维护注意事项 45

工

2

第二章项目服务承诺 47

第一节项目工作人员承诺 47

第二节项目质量保证承诺 48

第三节项目实施承诺 51

第四节项目安全保障承诺 52

第五节售后服务承诺 54

第三章项目组织机构与人员管理 57

第一节组织机构及人员配备 57

一、概述 57

二、组织机构设置及原则 58

三、组织构架图 59

四、人员分配及资料表 60

第二节人员岗位职责 66

一、项目部人员岗位职责 66

二、建筑物外墙清洗维护人员职责 75

三、设备工具管理部门职责 79

四、后勤部门岗位职责 79

五、运输部门岗位职责 79

第四章人员培训方案 85

第一节人员培训概述 85

一、培训内容设计原则 85

二、培训管理 85

三、培训目标 86

四、培训形式 90

3

第二节培训内容及安排 92

一、员工培训内容概要 92

二、培训内容表 94

三、外墙清洗维护作业人员操作规程 96

四、设备及工具使用规范培训 96

五、安全内容培训 100

六、培训时间及要求 102

七、签到记录表 103

第五章项目物资配备及维护 104

第一节工具设备配备 104

一、工具设备一览表 104

二、工具设备日常检查标准 108

第二节车辆配备 110

一、货车运输明细表 110

二、运输专用车技术参数 112

三、运输车辆维护制度 112

四、车辆日常检查制度 117

五、运输车辆保险制度 124

六、车辆安全技术状况检测制度 126

第六章项目实施计划及进度控制 129

第一节项目实施计划 129

一、实施的进度目标 129

二、进度规划管理 129

第二节进度控制措施 131

4

一、影响施工进度因素及应对措施 131

二、关键节点进度的有效控制及保障措施 134

三、施工进程推后应急措施 138

第三节项目进度管理方案 139

第七章建筑物外墙清洗维护方案 155

第一节建筑物外墙清洗概述 155

一、建筑物外墙清洗项目岗位分工 155

二、建筑物外墙清洗标准 155

三、建筑物外墙清洗主要方法 158

四、建筑物外墙清洗施工条件 162

第二节建筑物外墙清洗具体方案 163

一、建筑物外墙清洗流程 163

二、主要清洁工具、药剂 166

三、清洁方案 171

第三节建筑物外墙维护方案 173

一、外墙裂缝处理方案 173

二、外墙渗水处理方案 175

三、外墙抹灰空鼓的原因与防治 176

四、外墙涂料褪色处理方案 178

五、外墙面砖析白、泛碱原因分析及防治措施 179

六、外墙涂料粉化原因及处理方案 181

第八章项目管理制度 182

第一节人员管理制度 182

一、建筑物外墙清洗维护人员管理制度 182

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二、建筑物外墙施工人员管理制度 183

三、驾驶人员管理制度 184

四、人员考勤制度 192

五、人员奖惩制度 194

六、人员社保制度 200

第二节项目设备管理制度 203

一、项目拟投入的设施、设备 203

二、设施、设备管理及维护 209

三、设备维护制度 210

四、设备设施例行保养制度 212

五、设备一、二级保养制度 212

六、设备设施报修