某房产公司合同管理办法.docxVIP

**房产公司

合同管理方法

第一章 总则

第一条 为维护公司利益，规范合同管理，特制定本方法。

其次条 法律室为公司的合同管理部门，负责合同审查及合同审批、执行状况的检查。

第三条 本方法所称合同包括合同、协议、招标文件(含答疑与澄清)、补充协议及变更合同条款的会议纪要、确认函等。

第四条合同经办人为合同编制部门成员，负责办理合同编制、审批及归档的相关手续；合同执行人为合同执行部门成员，负责合同履行的相关事宜。

其次章 合同的编制与执行

第五条 各部门负责本部门职责范围内的合同编制和执行。

第六条编制合同时，有标准文本的，应在标准文本的基础上结合实际状况编制；无标准文本的，依据实际状况编制，并在合同完成审批后，由合同编制部门收集整理相关修改看法，建立标准合同文本库。

第七条 合同经办人应综合项目实际状况、合同各方的沟通状况，拟定合同文本。

第八条 合同执行部门应指定专人负责跟踪合同的履行状况，协调、督促合同的全面履行。

第九条合同执行过程中，发觉合同的条款需改进时，合同执行部门应刚好向合同编制部门反馈，合同编制部门应刚好组织修改合同文本库。

第十条合同执行部门负责收集与合同履行有关的文件及材料，并刚好归档。当发生违约或预期违约时，合同执行人应刚好向有关领导报告，共同寻求解决方法。

第三章 合同的审批

第十一条 合同的审批按本方法附件流程执行。

第十二条 合同有附件的，应将合同附件一并送审。

第十三条为加快审批流程，提高工作效率，合同审查人应尽快完成合同审查，每道流程的审查时间原则上不超过半个工作日。

第十四条 合同审查人完成审查后，应在合同审批表中签名并注明完成时间，并应刚好将审批件返还合同经办人。第十五条合同完成审批流程后，由合同经办人综合各审查人及合同对方的看法，制作合同修订稿，交项目分管

领导对修改内容作确认。

第四章 合同的签订

第十六条 完成审批流程的合同方可办理签字盖章手续。特别状况下须要提前办理的，必需征得合同审定人同意。第十七条 办理合同签字盖章前，合同经办人应复核合同。定稿的工程类合同的签章处，应由项目分管领导签名，

再加盖公章。

第十八条公章管理人确认合同完成审批程序且公司法定代表人或项目分管领导已在合同上签名，方可在合同上加盖公章。

第十九条合同有附件的，附件应与合同正文一并加盖骑缝章。合同为多页的，各页间应加盖骑缝章。正式合同的文本有修改的，修改处应加盖合同双方校对章或公章。

其次十条 办理盖章的合同的份数应与合同约定的总份数一样。其次十一条 合同对方的签字盖章事宜由合同经办人负责落实。

其次十二条 合同完成审批流程后放弃签订的，合同经办人应将合同审批表交办公室注销。

第五章 合同的编号和归档

其次十三条合同编号由办公室统一编制(《商品房买卖合同》等主管部门统一编号的合同除外)。

公章管理人在合同上加盖公章后即对该合同进行编号。对于无编号的合同，财务部有权不予办理合同付款。其次十四条合同的档案管理由办公室负责。

商品房认购书、商品房买卖合同的原件及合同审批表，由代理公司刚好归入各单元房产卷宗并妥当保管，项目产权主件出件后6个月随整个项目的销售档案一并移交办公室归档。

其次十五条我司为先盖章一方的，公章管理人在合同盖章后即留存合同送审稿及合同审批表。合同经办人应于我方盖章后三日内将各方均已签字盖章的合同及其附件的原件交公章管理人归档。公章管理人应督促合同经办人刚好将合同原件归档。

其次十六条我司盖章后的合同若作废的，合同经办人应刚好将全部已盖章合同收回，交办公室销毁。

其次十七条 归档的合同份数为合同约定由我司收执的份数。若我司留存的合同为多份(或一正多副)的，全部合同原件均由办公室归档，合同经办人或合同执行人可留存合同复印件，以办理相关手续之用。

其次十八条 合同执行人应刚好将合同履行过程中的相关文件(如往来函件)的原件交各部门指定人员保管，合同执行人可留存相关文件的复印件以备查。

第六章 附则

其次十九条 本方法的说明权归公司法律室。

第三十条 本方法经公司总经理办公会审议通过后，于公布之日起生效。