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全过程造价咨询实施方案

①前期与设计阶段实施方案

前期与设计阶段造价咨询主要内容是审核制定工程启动所需的方案投资总控表，制定设计限额，编制或审核勘察、设计、监理等技术效劳合同包的招标/选型控制价，参与方案比选及技术经济指标分析，其他专项最高限价编制和咨询，工程设计概算、修正概算的审核、分析概算编制范围、编制依据，确保设计阶段编制的概算无漏项，造价合理。

参加方案设计图纸会审、工地现场会以及其他有关工程造价会议，按需要到工地现场，全面了解工地现场情况，解决有关造价事宜。根据专业特点及功能定位较特殊的设计方案，尤其是占投资比例较大的专项设计方案，协助建设单位委托专业评审机构或组织专家团队对工程进行科学论证和设计方案评审，尽可能优化设计方案。

按要求对施工工程实施全过程造价控制，主动、及时地发现并向委托人报告可能对工程造价有影响的事项，提出相关改善建议，确保设计阶段编制的工程造价不超概算。

审核初步设计概算，分析概算编制范围、编制依据是否齐全、合理，概算开项是否全面，有无漏项。审核概算的工程量计量是否满足初步设计图纸要求；材料设备价格是否符合工程所在地区的价格水平；设备规格、数量和配置满足图纸要求。工程建设其他费用是否符合国家、省市政府的相关部门收费标准，是否符合该工程的实际情况。技术经济指标与同类型工程指标相比，是否相接近。提供建筑材料、设备造价方面的选择意见，控制投资预算本钱。

1〕工程概算编审的依据

a.工程工程概算编审的依据包括但不限于：

1.1经批准的可行性研究报告〔如有〕；

1.2工程涉及的概算指标，包括国家行业主管部门及省市有关部门公布的计价标准、概算指标〔或计价定额〕及工程技术标准、概算编制规定等；

1.3经审核通过的初设文件；

1.4与建设工程有关的市场价格信息，设备、材料供给及价格，类似工程的技术经济指标及其他参考资料；

1.5合理预测或正常的施工方案或施工组织设计、现场的管理(含监理)、施工作业条件；

1.6工程所在地区有关的气候、水文、地质地貌等自然条件；

1.7工程所在地区有关的经济、人文等社会条件；

1.8工程的技术复杂程度，以及新技术、专利使用情况等；

1.9工程资金筹措方式，以及有关文件、合同、协议等。

1.10国家、行业和地方政府有关法律、法规或规定等；

b.工程概算编审资料要求

初步设计概算书须严格按照初步设计方案进行编审，真实、完整地反映工程工程初步设计内容，到达国家、行业标准和控制投资需要。初步设计方案的建设规模、建设标准、建设内容原则上不得超过立项批复，初步设计概算造价原则上不得超过立项批复投资。

2〕工程概算编审的内容

在接到概算编审资料后，查阅并熟悉有关工程的编审依据，审查根底资料的合法性、真实性、准确性和完整性；对缺少资料的上报采购人确认后有权要求相关单位协助补充完善。

工程概算的编审内容包括对建安工程费、设备购置费、工程建设其他费用及预备费的编制或审核；重点监控工程量计算、定额选用、取费、设备材料价格以及经济指标等，具体包括如下内容：概算编审依据，概算编审深度，建设规模、标准，设备规格、数量和配置，工程量计算，综合单价、材料〔设备〕价格，其他费用，计价依据，造价指标分析等。

3)工程概算编审的方法

工程概算编审的总体思路是从宏观到微观、由总到分逐步进行，然后再复核汇总。工作过程中分为总体、建筑安装工程费、工程建设其他费及根本预备费编审。

总体内容：概算编审说明、编审方法、深度、编审依据，编审说明应无过失。概算费用应计列完整，包括建设工程从筹建到交付使用的全部费用。分析技术经济指标的计算方法及程序，与同类工程对应指标比照。核查应在合理范围内，对于有较大偏差的局部指标，首先分析是否存在重复计算或漏项，其次再做其他原因分析，并作为后续工作的重点。由总到分，逐级分析造价组成，计算各组成局部所占比例，并根据概算基准库或以往经验检查其是合理，选择占总造价比例较高或比例不合、结构复杂局部作为重点对象。

建筑安装工程费：主要依据计价方法、设计图纸、有关标准进行，对取费、工程量计算及定额套用等进行复核。各种费率标准、采用的计算基数、编制方法、计价程序应与建设工程的实际情况、建设主管部门的规定及其他相关规定相符。材料价应符合工程所在地的价格水平，材料价差调整应与现行规定一致。工程量的计算应依据设计图纸、工程量计算规则、定额、有关标准进行，并且要满足施工方案的要求，工程量应无多算、复算、漏算。尤其对工程量大、造价高的局部要仔细、逐项复核。措施费与施工方案、工期安排密切相关，编审时应先结合工程地质情况分析施工方案的经济合理性及与有关标准规定的一致性，再复核计算的准确性。定额套用要与施工方案对应的工艺、工法对应，施工机械选型要互相配套，并按定额说明使用。定额套用应准确无误，把握定额或指标的适用范围和调整方法