南京综合体调研报告.pptxVIP

南京综合体项目考察汇报

南京水游城南京水游城由上海鹏欣房地产开发有限公司投资开发，由美国杰德国际建筑师事务所设计，占地面积2.6万ms,建筑面积16.73万时，其中商业面积10万m1,酒店2.7万m2,停车场4万m2（车位860个），总投资约15亿人民币。n三，箏扣籌4*1湖门s°SS船O你府囲（D颗街?ssss**?gag/??m仁躑St小Mb小K/，’ci常府fti//:lb概况水游城位于健康路和中华路交叉路口、夫子庙商圈核心地段，距离南京商业集群新街口2公里，处在城市中心轴线上，属于南京5分钟都市生活圈繁荣核心地带。

南京水游城定位费、时尚消费、旅游消费。以夫子庙商圈消费者为主力，体现年轻态休闲消“水游城”以流动的水为主体，营造一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、文化等为一体的休闲购物主题公园。

南京水游城1业态布局

南京水游城人流动线采取花瓣式动线，以运河为界限，里外两层十分明晰，三个建筑中曲线穿行，无需走回头路即可到达原点

南京水游城经营模式采用只租不售，租赁采取底阻或提成两者取其高。去主力店化，无传统百货，大型超市等主力店，而招商一线品牌，精品超市(BHG)，餐饮高低搭配。运营模式营销以社会性的公共活动，如新闻发布会、晚会等取代常规的商业促销活动，博取顾客认同感和归属感。通过