物业管理实务考试教案公开课一等奖优质课大赛微课获奖课件.pptxVIP

物业管理实务物业管理师执业资格考试第1页第1页

2应试技巧单选题：（四选一）是否有把握都必须要答多项选择题：（五选二至四）要慎重，有把握才干够选。综合分析题：回答要准确，简练，不要空尽也许使用教材中语言进行表述计算题要有计算步骤第2页第2页

3第一章物业服务公司设置和组织机构第一节概述第二节物业服务公司设置第三节物业服务公司组织形式与机构设置第3页第3页

4练习题1．物业服务公司特性不包括()。A．是独立公司法人B．属于服务性公司C．是非独立公司法人D．含有一定公共管理性质职能答案：C第4页第4页

52．依据《公司法》要求，公司设置须向()进行注册登记，在领取营业执照后，方可开业。A．工商行政管理部门B．税务行政管理部门C．建设行政管理部门D．市政行政管理部门答案：A第5页第5页

63．依据《公司法》要求，科技开发、征询、服务性有限责任公司最低限额注册资本为()，物业服务公司作为服务性公司应符合此要求。A．2万元B．5万元C．8万元D．10万元答案：D第6页第6页

74．对物业服务公司资质证书颁发和管理部门描述不正确是()。A．国务院建设主管部门负责一级物业服务公司资质证书颁发和管理B．省、自治区人民政府建设主管部门负责三级物业服务公司资质证书颁发和管理C．直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务公司资质证书颁发和管理，并接受国务院建设主管部门指导和监督D．设区市级人民政府房地产主管部门负责三级物业服务公司资质证书颁发和管理，并接受国务院建设主管部门指导和监督答案：B第7页第7页

85．对二级资质物业服务公司条件描述正确是()A．注册资本为人民币200万元以上B．物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类专职管理和技术人员不少于15人C．含有中级以上职称人员不少于5人D．工程、财务等业务责任人应含有相应专业中级以上职称答案：D第8页第8页

96．新设置物业服务公司，其资质等级按最低等级核定，并设()暂定期。A．3个月B．6个月C．9个月D．一年答案：D第9页第9页

107．物业服务公司在领取营业执照之日起()内，持相关资料向当地政府房地产主管部门申请资质。A．30天B．15天C．10天D．5天答案：A第10页第10页

119．在物业服务公司组织形式中，()是较为当代一个形式。A．直线职能制B．直线制C．事业部制D．矩阵制答案：C第11页第11页

1211．物业服务公司是()，依据物业服务协议从事物业管理相关活动经济实体。A．依法成立B．具备专门资质C．含有独立公司法人地位D．不具备专门资质E．不含有独立公司法人地位答案：ABC第12页第12页

1312．对于物业服务企业特性来说，物业服务企业本身并不制造实物产品，它主要是通过()等项目，尽也许实现物业保值和增值。因此，物业服务企业“产品”就是服务。A．常规性经营服务B．延伸性专题服务C．随机性特约服务D．委托性代办服务E．创收性公共服务答案：BCD第13页第13页

1413．独立物业服务公司是指不依附于房地产开发建设单位和其它单位，()物业服务公司。A．共同注册B．自主经营C．自负盈亏D．独立注册E．合作经营答案：BCD第14页第14页

1514．普通工商行政管理部门备有公司章程文本主要内容包括()。A．总则，包括公司名称和地址等B．公司经营范围C．公司未来发展规划D．股东权利和义务E．公司法定代表答案：ABDE第15页第15页

1615．一级资质物业服务公司条件包括（）。A．注册资本为人民币500万元以上B．物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类专职管理和技术人员不少于30人C．物业管理专业人员应按照国家相关要求取得职业资格证书D．注册资本为人民币300万元以上E．含有中级以上职称人员不少于15人答案：ABC第16页第16页

1716．物业服务公司组织机构设置要求包括()。A．按照规模