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二手房购房协议书样本

协议书编号：[协议书编号]

本协议书由买方（简称“买方”）和卖方（简称“卖方”）于[协

议签订日期]签订，根据《合同法》和有关法律法规的规定，双方经友

好协商达成一致，签订本协议，共同遵守条款：

一、房屋基本信息

1.房屋名称：[房屋名称]

2.房屋坐落：[房屋坐落]

3.房屋面积：[房屋面积]

4.房屋权属证明：[房屋权属证明]

5.建筑年代：[建筑年代]

6.房屋现状：[房屋现状]

二、交易价格及支付方式

1.二手房交易价格为：[交易价格]

2.买方支付方式：[买方支付方式]

3.买方支付时间节点：

1.首付款：[首付款支付日期]

2.中期付款：[中期付款支付日期]

3.尾款：[尾款支付日期]

4.卖方收款账户：[卖方收款账户]

三、房屋交割与过户

1.房屋交割时间：[房屋交割日期]

2.房屋交割地点：[房屋交割地点]

3.买方与卖方应向相关部门提出办理过户手续，并承担相应

的过户费用。

四、房屋权属保证

1.卖方保证其拥有房屋的完整、合法的所有权，并承诺房屋

没有任何权属纠纷。

2.若因卖方原因导致买方不能获得房屋的合法所有权，卖方

应承担相应的赔偿责任。

3.若因买方原因导致过户手续不能正常办理或导致房屋权属

无法转移，买方应承担相应的责任。

五、房屋状况保证

1.卖方保证房屋的建筑结构、主体设施、附属设施等处于正

常使用状态。

2.卖方保证房屋没有重大瑕疵、未公开的修缮和重大损伤，

否则买方有权要求按照合同约定进行处置和修缮。

3.若因卖方隐瞒房屋状况有重大瑕疵或未公开的修缮和重大

损伤，卖方应承担相应的赔偿责任。

六、协议的解除和违约责任

1.买方或卖方随意解除本协议的，应向对方支付相当于本协

议总价款10%的违约金。

2.若因买方或卖方违约导致本协议解除，对方有权要求对方

承担相应的违约责任和赔偿。

3.本协议解除后，卖方应退还买方已支付的款项，双方互不

承担其他损失。

七、争议解决方式

1.本协议履行中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不

成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议适用法律。

八、其他约定事项

1.本协议一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效

力。

2.本协议的附件和补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议。

本协议自双方签字盖章之日生效。

卖方（盖章/签名）：_________________日期：__________

买方（盖章/签名）：_________________日期：__________