2022大中华区写字楼供应和需求前沿趋势-56页.pptx

大中华区写字楼供应/需求前沿趋势2021年的旺盛需求减轻了新增供应的压力2022年3月

目录2021大中华区写字楼前沿趋势摘要报告介绍大中华区甲级写字楼大中华区甲级写字楼现况概览未来趋势1256北京上海深圳六大14写字楼前沿趋势写字楼前沿趋势写字楼前沿趋势写字楼市场162228广州香港台北写字楼前沿趋势写字楼前沿趋势写字楼前沿趋势要点总摘要市场概览截止到2021年四季度，大中华区21个主要城市的核心商圈甲级写字楼存量达到约6,318.6万平方米。大中华区主要城市核心商圈写字楼净吸纳量2021年全年录得约388.8万平方米，比2020年上涨129.6%。目前旺盛的需求对于2022年未来供应的去化减轻了一些压力。一线城市中，台北核心商圈空置率较低，约为2.1%。在二线城市中，成都的核心商圈空置率最低，为12.8%。今年将是优质写字楼项目涌入大中华区主要市场的高峰期。在2022年至2025年间，很多位于新兴商圈的未来供应预计入市。随着部分租户考虑具有价格优势的新兴板块，去中心化趋势有望进一步发展。鉴于经济情况、政策导向以及新冠疫情防控“新常态”，展望未来，大中华区优质写字楼的需求将持续保持韧性。尤其是一些行业已经迎来新的或将迎来潜在的业务机会。近期政府政策的指导以及商业、社会和生活方式的变化都可能为以下行业提供