原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
工程建设管理中心项目建设操作手册（初稿）
本手册主要为规范曹发展集团工程建设管理中心所辖的工程项
目建设管理程序所做的操作细则汇编，根据项目管理需要，共包括
项目前期、工程施工管理、项目管理三部分，为项目工程师在项目
实施、管理过程中指导文件。
第一部分：前期工作
1.1项目立项（核准或备案）
1.1.1.准备资料：
1）根据项目属地划分，有所属发改局出具前期工作函；
2）项目所属地规划局出具规划选址意见；
3）委托咨询单位编制环评报告或环评登记表，并取得环
评批复；
4）根据需要编制安全评价并取得安全评价批复；
5）办理资本金证明或财政局资金筹措意见；
6）项目所属地国土部门出具用地预审意见；
7）根据需要编制防洪安全评价，水务部门出具防洪批
复；
8）委托咨询单位编制节能报告或填写节能登记表，并取
得节能批复。
1.1.2.委托咨询单位编制可行性研究报告或项目申请报
告。
1.1.3.由项目所属地发改局组织规划、建设、国土、财政
等相关部门参加，建设单位委托相关咨询院进行可行性研
究报告或项目申请报告评审，出具评审意见。
1.1.4.由项目所属地发改局完成项目核准或备案。
1.1.5.同时获得招标、不招标核准表。
1.2根据项目属地划分，向所属住建局报建，办理建设工程登
记表。
1.2.1.准备资料：
1）企业营业执照；
2）发改局批复的立项文件及招标、不招标核准表；
3）规划部门意见；
4）资本金证明。
1.3办理水土保持
1.3.1.委托相关单位编制水土保持报告，获得项目所属水
务局水土保持批复
1.4勘察、设计招标
1.4.1.准备资料
1）发改局批复的立项文件及招标、不招标核准表
2）建设工程登记表
1.5勘察、设计
1.5.1.设计单位根据项目情况提出勘察要求。
1.5.2.勘察单位现场进行勘察，完成勘察报告。
1.5.3.设计单位根据勘察报告进行初步设计（详细方案设
计）其中政府投资类项目初步设计需报发改局批复，有发
改局组织相关咨询院对初步设计文件及概算进行评审，出
具评审意见，设计院依据评审意见修改初步设计文件及概
算，形成正式初步设计文件。
1.5.4.项目详细方案报规划部门审核（所需资料：详细方
案文本、规划意见、立项批复、总平面图），获得规划局方
案审核意见（含开口及各类市政管线接入口方位）。
1.6建设用地规划许可证
1.6.1.需要资料：
1）公司请示及申请表；
2）规划意见；
3）总平面图；
4）最终纸质版方案及方案电子版；
5）规划局方案审核意见。
1.7初步审计批复（审批类项目）
1.7.1.需要资料：
1）经评审修改后的初步设计文件；
2）初步设计审查意见及会议纪要；
3）公司请示。
1.8抗震设防意见书
1.8.1.需要资料：
1）公司请示；
2）建设用地规划许可证；
3）立项批复文件。
1.9人防设计
1.9.1.若建筑物设计人防工程则根据人防批复的意见进行
相关人防设计，设计完成且图审合格后报发改局人防办取
得人防行政批复；若不设人防工程则向发改局人防办缴纳
相应人防异地建设费后取的人防批复。
1.10施工图设计
1.9.1.根据规划局文件、地震设防意见、水土保持意
见、环评报告意见、地勘报告等文件进行最终施工图设
计。
1.11施工图报工业区
文档评论（0）