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农 场 策 划 书

您想在闲暇时和家人、朋友体验劳动的乐趣、收获快乐、健康和和谐吗？您想让自己的孩子在体验农庄过程中，得到锻炼、增长知识、开发潜能，树立良好的价值观吗？那就快与您的孩子共同走进快乐农庄体验基地，在这里您的梦想将不是梦想！喧嚣的城市生活，高压力的工作，让人烦躁不安。而朴实的农庄则会让人平静下来，那里清新的空气、碧绿的花草树木、鸣啭的鸟鸣声、绿油油的菜地无时无刻让人融入自然，回归自然的感觉。近来，由于受到网络版开心农场的影响，现实中很多人沉迷于偷菜，最近也发生了很多偷菜的案件，引发了大众和媒体对游戏利弊的反思。并且，亲手种植爱情树、健康树等，又可为人们增添一份来自田园的纯朴的精神寄托，也贴合当代环保的时代主题。为此，为了让市民享受原生态开心农场的快乐 ， 希 望 发 展 现 实 版 的 开 心 农场。 ? 一、项目的优势分

析 1、优越的地理环境

本农场位于常州市郊区，地处孟河镇，交通方便，公交或者自驾都可以到达.告别了城市的喧嚣，但又交通便利，又可充分享受驾途的乐趣。 2、独特的经营

理念 休闲农场集娱

乐、教育、观光为一体，提供宾客接待，友人相聚，学习培训等的理想乡村度假圣地。让消费者观农家景、干农家活、享农

家乐，既有蔬菜的收获或者看着自己亲手种植的树苗的茁壮成

长，又 可锻炼

身体，带小孩去的可以让城市的小孩懂得农家劳动，从小培养小孩的动手与吃苦耐劳的能力。台湾有一成功的案例，lavendercottage，意为薰衣草森林，主要发展的是以薰衣草主题的农家乐活动，由游客认购种植打理为主要经营策略，因其新颖的模式，在当地广受好评，并且游客如潮。现代社会人们的压力繁重，几乎每个人都怀揣一个简单的田园梦想，我们的理念也是来源于此。既能贴合当代社会环保的主题，也能增进人与人之间的情感交流。 二、盈利模式1、农庄通过租赁土地获得认购费，通过农具的出租获得租金，通过管理员代管获得代管费，通过帮助地主摘取果实获得摘取费，通过认购树苗获得认购费，通过对树苗取名挂牌获得挂名费等。 2、通过出售自

制 农 庄 种 植 许 可 证 、 出 售 相 关 纪 念 品 盈 利3、通过餐饮娱乐，或组织大型活动，接待参观团等方面获利。

4、可组织企业、团体进行培训盈利。5、认购的树苗可以有其独特的意义，如爱情树、健康树、友情树等，也因为不同的意义，可以提高各种树种的价格。三、农场设施 1、农

庄提供土地，每块（）平米，收取保证金和认购费；2、农庄提供种子（蔬菜、爱情树等）、化肥按市场价出售，

为地主提供必要的农具，为租赁土地的地主提供名牌一块；

3、 在农庄中设置化肥出售站、树种出售站、种植支援站等小

设施供地主购买等。

4、

农庄配备管理员、专业种

植等相关人员。

四、目标市

场

所有对地主职业

感兴趣的个人、家庭、党政机关、群团组织、社会团体、企事业单位；不限性别、不限年龄、不限职称职业、不限行政级别、不限机构性质。只要有劳动兴趣，收入条件允许。五、地主职责 1、地主

需选择租赁并经营一块或多块土地。

2、地主负责给租赁的土地取一个独具特色的名字（名牌由农场统一提供,为地主 diy 设置，由农庄收取冠名挂牌费）。

3 、 地 主 负 责 土 地 的 经 营 管 理 。4、每块的土地应每年至少有一次收成。若没有收成，可以向庄园购买。 5 、如果蔬菜成熟树苗生长，地主不及时前往收获，其成熟的果实在接到庄园通知第三日起，由庄 园 提 留 5% ， 供 其 他 地 主 “ 偷 菜 ” 之 用。6、地主可以登录农庄网站，农庄会把每天每块土地的情况通过文字、图片或者直接以实时视频等手段告知地主，地主可以在电脑上点击相关操作。然后农庄代理，地主提前付费六、有关待遇1、每位

地主均可获得农庄颁发地主卡一张，凭此卡在农庄消费（包括

垂钓用餐等）均享受免费或打折优惠（垂钓获的鱼按市价出售）。

2、免费向地主提供阳光、空气和种地技术支持（为了避免浪费，节 约 环 保 ， 水 的 提 供 需 支 付 一 定 的 费 用 ）。

3、土地收获的果实归地主所有。农场鼓励地主之间互通有无，相互交换各自的劳动成果。 4、除草、除虫、施肥、灌溉、收获时，农庄负责通知地主前往管理。(也可以付费让农庄代理管理。) 5、农每

租20块土地，免费赠