九江民用住宅分户验收实施方案.docxVIP

九江市建设监理公司

住宅项目分户验收实施方案

为了加强我公司各个项目的工程质量管理，保证各项目工程质量，进一步规范各项目的分户验收工作，提高住户对住宅工程质量的满意度，结合我公司项目基本情况，特制定本实施方案，以明确工程分户验收的准备工作、验收步骤、验收程序和验收表格等，具体内容如下：

一、 分户验收的依据

本实施方案按照《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》以及国家有关施工质量验收规范,并结合《江西省商品住宅建筑质量分套检验指导意见（试行）的通知

（赣建质〔2007〕12号）》及《九江市住宅工程质量分套验收实施细则的通知（试行）

（九建质〔2008〕8号）》造价人才网等相关文件进行编制.

二、 分户验收应具备的条件

验收工作。分户验收是在施工单位自检、监理单位复检和预检合格后，由监理单位组织人员进行的

验收工作。

施工单位自检合

格并提交预检申＜4

请

返工处理监理单位复检和预验合格形成验收成果

返工处理

监理单位复检和预验合格

形成验收成果

三、分户验收的责任主体

分户验收由建设（监理）单位的项目负责人组织，建设单位的工程部、监理单位的监理部、施工单位的项目负责人（含各分包工程的项目经理、质量负责人）、质量负责人、施工员、质量员等参加检验。工程监理已选定物业公司的，物业公司应当参加住宅工程分户检验工作。

建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位