买卖房子的一些问题及流程.docxVIP

里面一些说辞，是针对他当地情况的。大家就忽略吧。

第一件事是办理单身证明，离婚的要备好离婚证明，结婚的要准备已婚证明，没这个买不了房的。

还要刻一个私章，要用到的。

需要贷款的还要有收入证明。

这要提前准备。一回去就做。

一、 定大方向：

决定好在哪片区域买。

最好不买在太偏僻的地方。

最好周边配套好一点儿，交通便利，学校，幼儿园，菜场近一些。

或者稍微繁华一点的地方，这样一时不住，出租租金也高一些。

或者临街的门脸房，考虑以后做点儿什么。

只要价格能接受，就可以考虑。

如果都太贵，就把上面的要求适当放低一些。

二、 大方向怎么定：

大方向确定了以后，就集中在确定的区域看房子。这个问问当地住的人，熟人都问问吧。但是最后自己拿主意。

多找一些中介，他们会推荐不同的房源。

结合自己的经济和看到的那些房源的情况，决定买啥样的。

三、 具体看房子：

看房子的时候，要注意很多事情。这些因素都会影响价格，如果好的太贵，就适当降低要求，降到自己不能接受为止。列在下面：

1、房子的房型，合理不合理，住着别扭不别扭。很合理的一般就贵呗。

2、房子的面积，够不够用？面积大的就贵呗。

3、房子的年龄，太老的房子不能要，万一以后要卖，很难出售，出售也不值钱。钱够用的情况下，房子越新越好。钱不够嘛，就降低点儿要求。

4、 房子的楼层，一般底楼顶楼不太好，底楼潮湿（其实北方还好，上海是底楼很潮），顶楼怕