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贵州龙里项目定位报告2019年;报告思路AGENDA开篇项目认;开篇·项目认知Part11、;1.项目本体条件—地块基础指标;1.项目本体条件—周边居住配套;2.项目本体条件—项目限制性条;中篇·项目定位研判Part2;1、市场概况-双龙板块市场格局;1、市场概况-双龙板块市场项目;1、全市市场地位：双龙区域成交;2、市场产品—高层市场特征高层;2、市场产品—洋房市场特征洋房;2、市场产品—别墅市场特征区域;2、市场产品—合院市场特征合院;3、市场成交结构趋势物业成交结;4、市场成交单价高层5600~;5、双龙市场畅销产品排序双龙市;6、双龙市场普遍性特征—高赠送;6、双龙市场普遍性特征—分销渠;6.双龙市场普遍性特征——建;7、临区典型项目分布中天·吾乡;7、临区市场典型项目?临近区;8、其他典型项目分布（第四代住;8、第四代住宅定义;8、第四代住宅典型项目-中铁建;8、第四代住宅典型项目-碧桂园;8、第四代住宅项目—德杰?岭秀;9、未来供应-产品同质化严重?;市场总结①市场客群追寻高性价;客户定位及产品定位研判;双龙区域客群共性特征来源区域、;客户定位综合本项目本体条件、市;产品定位思考市场威胁——Mar;产品定位思考：打造差异化核心竞;产品定位思考：核心竞争力提升之;产品定位基于本项目本体条件分析;收篇·项目发展Part3项目;1.项目发展建议项目发展思考;1.项目发展建议区域内项目建;1.项目发展建议项目建筑风格;1.项目发展建议项目商业及配;1.项目发展建议项目园林及公;1.项目发展建议项目园林及公;1.项目发展建议项目园林及公;1.项目发展建议项目地库结构;附件：贵州龙里项目调研案例;1、市场概况-双龙板块市场格局;双龙市场竞品01-德杰?岭秀山;双龙市场竞品01-德杰?岭秀山;双龙市场竞品-2-金科?龙里东;双龙市场竞品-2-金科?龙里东;双龙市场竞品-2-金科?龙里东;双龙市场竞品-2-金科?龙里东;双龙市场竞品3-融创?九宸府项;双龙市场竞品3-融创?九宸府项;双龙市场竞品3-融创?九宸府项;双龙市场竞品3-融创?九宸府项;双龙市场竞品4-双阅府项目名称;双龙市场竞品5-和悦府项目名称;双龙市场竞品5-和悦府项目名称;双龙市场竞品6-云和春天项目名;双龙市场竞品7-中铁?悦龙南山;双龙市场竞品7-中铁?悦龙南山;双龙市场竞品8-中铁?悦龙东郡;双龙市场竞品9-碧桂园?凤凰城;市场概况-典型项目分布（第四代;临近区域市场-融创城项目名称产;临近区域市场-融创城项目名称产;临近区域市场-中天?吾乡项目名;临近区域市场-龙湖?湖山原著项;临近区域市场-龙湖?湖山原著项;第四代住宅典型项目-中铁建?山;第四代住宅典型项目-碧桂园?云;第四代住宅典型项目-恒丰碧桂园
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