格林城·联安5村联动旧改计划书202007.pptVIP

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环关系破局“停车难”成为我国城镇发展过程中必须面对的一道考题“停车难”已成城镇顽疾原因复杂、主体众多广泛借鉴、多措并举截至2019年底，佛山民用汽车保有量为273.58万量。与此同时，城市停车位供不应求现象愈发凸显。目前佛山市内总体停车位总体严重匮乏、城镇停车资源分布不均。“停车难”主要原因：（1）车位配建标准滞后；（2）监管缺位执法不严；（3）停车场建设规模巨大，缺乏社会资本参与建设。未来，各区政府将广泛借鉴国外成功经验，多措并举破局城市停车难题：一是科学规划建设；二是加大监管力度；三是规范收费机制；四是推进停车产业化；五是加强停车智能化。

环关系村社营商及生活环境“令人堪忧”，缺少专业把控、规整监管。商家布局不合理环境脏、乱、差价廉不一定物美城镇村落商业布局“席地而开”，没有进行科学规划，存在“食品店旁边就是五金店”等不合理布局现象。由于缺少统一卫生管理、经营管理，城镇结合部中心市场及餐饮商家垃圾清理难，村民素质较低随地抛弃垃圾现象普遍，环境污染严重。城镇商家多为私人经营，进货渠道及经营方式有许多“不为人知”的黑幕，劣质食品产品现场层出不穷，缺少监管，整治难度大。

环关系01智慧泊车06社区升级02智感商业联安5村联动微旧改属于城镇改造首创之举，机遇与挑战并存。大沥镇示范点——打造具备自身特色、形成差异化优势、创立示范标杆形象是本案项目关键所在！联安智美社区05环境升级03智能公寓3智感改造3智化升级04服务升级

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环关系智能静态停车约700㎡、6层、150个车位智慧综合服务【模式一】【模式二】占地约700㎡IOT微物联平台搭建智慧自助购物现代智慧生鲜特色网红餐饮智慧家政服务智慧医药配送智慧养老站点智慧停车系统新能源充电智慧自助洗车泊乐楼：智慧泊车服务综合体机械式智能综合停车库智慧共享/预约车位新城镇中小型TOD样板工程智慧车生活：美容、维修、保险

社区现状未来社区?自发型商业、无规划、管理繁杂?建融整租、统一管理、完善周边配套、植入社团

升级前升级后?客群零散、业主管理难、无归属感、租赁价格低?统一管理、平台租赁、增强归属、价格稳定暖窝趣堂趣社区“个性化的舒适定制”“趣味互动社交大堂”“结交来自五湖四海的朋友”出租屋的价格、公寓的体验健身室、电玩区、开放互动区充满趣味的社区活动

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环关系通过项目的智能停车服务、智慧民生服务、复合商业服务不同主导的商业形态，与提供资源整合、定制式、社群化、极致体验及大数据供应链等复合商业服务相互融合，实现O2O社区商业闭环，打造“地缘高配复合型智慧综合体”，提供政商文娱医养泊一站式全天候智慧生活服务。【民政服务】格林城打造无人自助式民政服务办公场景，为居民提供一系列行政便民服务。【养老服务】在幸福院的基础上，打造面向居家老人、社区及养老机构的传感网系统与信息平台，并在此基础上提供实时、快捷、高效、低成本的，物联化、互民政服务养老服务医疗服务联化、智能化的养老服务。【医疗服务】在信息交互的同时建立社区健康信息库，引入医联平台、社区医生、家庭医生服务，打造医联互通的一站式服务。

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