建设项目投资估算编制影响因素及编制方法解析.pdfVIP

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近年来，随着改革开放和社会经济全球化的推进，我国在社会进步和经济发展的同时，在评价

建设项目投资方面取得了重大进展。在实际开发过程中，积极努力加强建设项目施工价格与项目流

量之间的有效评价，可在施工准备、施工、调试等方面更为有效，积极加强综合建设项目的预测过

程，对有效发挥项目的可行性具有十分重要的意义，以及以后的投资。因此，文章在研究过程中，基

于企业角度，从建筑投资预算编制的概论出发，同时，通过对主要内容进行系统分析，积极探索当前

建设项目投资评价的编制方法，以更好地把握主要内容，促进我国社会经济进一步繁荣进步。

建设项目投资估算编制影响因素及编制方法解析

◎马洁

在社会主义现代化建设的新时期，我国在实践发展过程究、分析和计算项目投资经济效益的重要文件，是项目经济

中更加注重科学化和合理化发展。在建设项目投资评估中的评价的依据。

实施，主要是在制定内容和依据的基础上，不断提高方法设（2）项目发展规划阶段的投资估算是主管部门批准项目

计创新的效率，在有效研究相关要素的基础上，提高项目可的依据之一，对项目的规划和范围具有参考作用。

行性评价的准确性。因此，在这一层面上，我们可以明确地认（3）项目可行性研究阶段的投资估算为方案选择和投资

识到，在实践过程中必须充分利用某种方法，这将使我们能决策提供了重要依据，也是确定项目投资水平的依据。

够通过有效的影响因素分析，确定评估建筑投资的方法，从（4）项目估算投资在工程设计估算中起着控制作用。可

而促进我国的社会经济繁荣和进步。行性研究报告经批准后，其投资估算作为本规范规定的投资

一、建设项目投资估算的理论限额，即建设项目的最高投资限额，不得随意突破。

1.投资估算概念及内容（5）项目投资估算是筹集项目资金和制定建设贷款计划

投资估算的内容可分为两部分：确定性成本估算和不确的依据。建设单位可以根据批准的项目投资估算向银行筹集

定性成本估算。确定性成本预测方法相对简单，预测结果可资金和贷款。

靠性强；不确定成本，由于影响它的不确定因素很多，用一种（6）工程投资估算是计算建设项目固定资产投资需求和

相对简单的方法是不可能做出满意的预测的，大多数只能通编制固定资产投资计划的重要依据。

过近似判断进行估算，这往往对项目成本的事前管理和控制3.投资估算的重要性

产生不利影响。工程造价不确定性的估算是投资估算的重在我国社会体制下，企业建设项目投资估算编制取决于

点。同时，不确定性不可避免地会导致风险成本的出现，而风建设项目的目标能否在计划资金范围内实现。为了提高项目

险成本一般会伴随着损失。因此，风险成本估算是不确定成决策水平，必须深化可行性研究，有助于实现项目投资控制

本研究的一个重要分支。因此，投资估算的内容应包括三部目标。投资评估的控制对控制建筑工程价格更为重要，而且

分：确定性成本估算、不确定性成本估算和风险成本估算。在它们的准确性不仅影响施工阶段的投资决策，而且直接影响

工程造价的各个组成部分中，建筑安装工程造价是最活跃、设计方案、施工图的编制，项目施工过程中的价格管理和控

最不确定的部分。影响建筑安装工程造价变化的因素很多，制。准备好的投资评估是监测后续投资的基础。投资评估的

投资估算的研究也集中在建筑安装工程造价上。