通用租房合同.docx

房屋租赁合同

出租方（甲方）： 身份证号码：

联系地址：

承租方（乙方）：联系地址：

甲乙双方在平等自愿的基础上，就双方出租及承租房屋等事宜签订本合同。

一．房屋状况

1、甲方拥有的房屋位于成都市

（该房屋所属楼

盘 ，幢号：

，楼层：

房号：

），建筑面积约为

平

方米，产权证丘(地)号为权

该房屋由甲方租给乙方使用，用途为

（监证号为

。

）或合同备案号为

。

2、屋内附属设施详见合同附件《房屋附属设施清单》。二．租赁期限

该房屋租期为 个月，自 年 月 日至 年 月 日止。三．租金及支付方式

1、该房屋月租金为￥ （人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。

2、租金每 个月交付一次。乙方向甲方支付的首次租金合计￥ ，在本合同签订之日起日内付清，首次租金对应的租期为 年 月 日至 年 月 日；第二次租金于年 月 日之前付清，之后每间隔 个月支付一次租金。

3、乙方于本合同签订之时交纳给甲方押金￥（人民币佰拾万仟佰拾元整）。租期届满，房屋及设施若无损坏遗失且水电气费、电话费、有线电视收视费、宽带网使用费、卫生费、物管费等费用结算完后，甲方于当日内将押金（无息）退还给乙方。

四．双方责任及违约处理

1、甲方须征得该房屋共有人同意后方可签订本合同。甲方须保证该房屋权属无争议，若发生权属纠纷而影响乙方使用该房屋，则由甲方承担一切责任，并赔偿由此给乙方造成的经济损失。

2、甲方对乙方的合法使用不得进行干涉，在本合同租期内不得收回房屋，或转租他人。

3、甲、乙双方应按照《成都市房屋租赁管理办法》，在本合同签订后30日内到当地房产管理部门办理房屋租赁登记备案手续。非本地户口的，还须到公安机关办理暂住证。

4、乙方须按时支付本合同约定的租金，按时交纳水电气费、电话费、有线电视收视费、宽带网使用费、

卫生费、物管费等费用。如乙方逾期交付租金，则每逾期一天，甲方有权按月租金的 1％加收滞纳金，并有权收回该屋。

5、乙方应遵守小区物管制度，不得擅自改变该房屋的建筑结构和用途，不得将该房屋转租他人，不得利用该房屋进行违法活动，否则由乙方承担一切责任，并赔偿由此给甲方造成的经济损失，同时甲方有权收回该房屋。

6、乙方如需对该房屋进行装修，必须经甲方同意后方可实施。乙方迁出时，不得拆卸固定的装修设施，以维持该房屋的完整；在征得甲方同意的情况下，乙方可进行拆卸，但必须将该房屋恢复原状。

7、甲方应保证该房屋的建筑质量，发生严重裂缝、渗水、爆管等质量问题，由甲方负责维修；租期内房屋的日常维修（如门窗、家具、电器等）由乙方负责；租期内，该房屋发生被盗或因乙方引起的火灾等事故，由乙方承担全部责任，并赔偿相应损失。

8、租赁期满，乙方应按时迁出。若要继续租用，乙方须提前一个月向甲方提出续租申请，经重新签约后方可继续租用。甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租。

9、租赁期未满，甲乙双方中任何一方均不得提前解除本合同，否则视为违约。违约方应向对方支付二个月租金作为违约金。

10、因不可抗力的因素致使本合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。五．其它

1、本合同在履行过程中若发生争议，应协商解决。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式贰份（每份共叁页），甲乙双方各执一份。

3、本合同经甲乙双方签字后生效。六．约定的其它事项

出租方签署(盖章/手印)： 承租方签署(盖章/手印)：

电话： 电话：

合同附件：房屋附属设施清单

1、装修情况

地面：□木地板

墙面：□木墙裙

□地砖

□墙纸

□水泥地

□乳胶漆

□其它

□涂料

□其它

□有损坏：

□有损坏：

窗： □铝合金 □塑钢 □铁窗 □有损坏：门： □防盗门 □有损坏：

2、固定设施

□抽油烟机

品牌：

□无损坏

□有损坏：

□燃气灶

品牌：

□无损坏

□有损坏：

□燃气热水器

品牌：

□无损坏

□有损坏：

□电热水器

□坐便器

品牌：

□无损坏

□无损坏

□有损坏：

□有损坏：

3、电器家具

□电视

数量：

品牌型号：

遥控器数量：

□无损坏

□有损坏：

□冰箱

数量：

品牌型号：

□无损坏

□有损坏：

□洗衣机

数量：

品牌型号：

□无损坏

□有损坏：

□空调

□微波炉

数量：

数量：

品牌型号：

品牌型号：

遥控器数量：

□无损坏

□无损坏

□有损坏：

□有损坏：

□饮水机

数量：

品牌型号：

□无损坏

□有损坏：

□VCD

数量：

品牌型号：

遥控器数量：

□无损坏

□有损坏：

□DVD

数量：

品牌型号：

遥控器数量：

□无损坏

□有损坏：

□音响

数量：

品牌型号：

遥控器数量：

□无损坏

□有损坏：

□电话

□床

电话号码：

数量：

□无损