2024年监理工程师50天夯基训练-合同管理.docxVIP

全国监理工程师执业资格考试

《合同管理》50天夯基训练

（内部资料严禁复制）

重要考点·01

重要考点·01

单价合同

概念

根据计划工程内容和估算工程量，在合同中明确每项工作内容的单位价格，实际支付时用每项工作实际完成工程量乘以该项工作的单位价格计算出该项工作的应付工

程款。（施工工程“价”和“量”方面的风险分配对合同双方均显公平）

适用

在发包时施工工程内容和工程量尚不能明确确定的情况，发包单位可以在设计工作尚未完成、工程量清单尚未确定、工程内容无需完整详尽约定的情况下就开始施工

招标。

优点

投标人只需对所列工程内容报出价格，从而缩短招投标时间，利于尽早开工。

缺点

需要在施工过程中协调工作内容、测量核实完成的工程量；且实际应付工程款可能

超过估算，控制投资难度较大。

分类

固定单价

对承包商而言，存在较大的报价风险。一般适用于工期较短、工作内容

和工程量变化幅度不大的项目。

可变单价

与固定单价合同相比，可变单价合同承包商承担价格变化的风险较小。

总价合同

概念

指合同就约定的工程施工内容和要求，规定一个确定的总价作为业主支付给承包商

的款额。

分类

固定总价

承包商几乎承担了工作量及价格变动的全部风险，因此承包商在报价时应对

价格变动因素以及不可预见因素做充分的估计。

对业主而言，在合同签订时就可以基本确定项目总投资额，有利于投资控制；

业主承担的风险较小。

适用：工程范围和任务明确，工程设计图纸完整详细，承包商了解现场条件、

能准确确定工程量及施工计划，施工期较短、价格波动不大的项目。

可调

总价

市场价格变动等风险由业主承担，与固定总价合同相比，在一定程度上降低

了承包商的风险，但对业主而言，突破合同既定价格的风险有所增大。

施工期限一年左右的项目可考虑采用固定总价合同，以签订合同时的单价和总价为准，物价上涨等风险由承包商承担；对建设周期一年半以上的，则应考虑施工期间市场价格等的变化，宜采用可调总价合同。

成本加酬金合同

概念

也称为成本补偿合同或成本加成合同。采用这种合同，承包商利润有保证，价格变化或工程量变化的风险基本都由业主承担。

但承包商往往缺乏降低成本的激励，还可能通过提高工程成本而增加自身利润，

不利于业主的投资控制。

适用

工程复杂，工程技术、结构方案难以预先确定，时间特别紧迫（如抢险救灾）

的项目。

优点

可以简化招标、节省时间，不需等到设计图纸完成后才开始招标和施工，实现

设计和施工工作的搭接。

分类

①成本加固定酬金合同

②成本加固定百分比酬金合同

③成本加可变酬金合同

【分值】考试形式为选择题，分值为1-2分。

【记忆方法】无

精选习题·01

精选习题·01

【2021】与单价合同相比，固定总价合同的特点有（ ）。A.适用地下条件复杂的工程

适用于时间特别紧迫的工程

业主控制投资的难度大

承包商承担价格变化的风险较大E.对承包商准确预估工程量的要求高

【答案】DE

重要考点·02【解析】选项A、B错误，固定总价合同一般适用于工程范围和任务明确，工程设计图纸完整详细，承包商了解现场条件，能准确确定工程量及施工计划、施工期较短，价格波动不大的项目。C选项错误，采用固定总价合同，承包商几乎承担了工作量及价格变动的全部风险。选项D、E正确。

重要考点·02

法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人以其全部财产独立承担民事责任。

法人应当依法成立。法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。

依据法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。

法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任。法人承担民事责任后，依照法律或者法人章程的规定，可以向有过错的法定代表人追偿。

《民法典》总则编将法人进行分类：

营利法人（依法登记成立）

①有限责任公司

②股份有限公司

③其他企业法人

以取得利润并分配给股东等出资人为目的成立的法人。

非营利法人

①事业单位

②社会团体

③基金会

④社会服务机构

为公益目的或者其他非营利目的成立，不向出资人，设立人或者会员分配所取得利润

的法人。

特别法人

①机关法人

②农村集体经济组织法人

③城镇农村的合作经济组织法人

④基层群众性自治组织法人

附：子公司可以是独立法人，但分公司不可以。

【分值】考试形式为选择题，分值为1-2分。

【记忆方法】有限责任、股份有限、机关、农村、基层

精选习题·02

精选习题·02

【2018】下列合同法律关系主体中，属于法人的有（ ）。A.某商业银行北京分行

B.某股份有限公司

C.尚未完成改制的某国有企业D.某项目经理部

E.某施工企业法定代表人

【答案】B