某农批项目方向研判培训教材.pptxVIP

中国供销·粤北农批项目方向研判;;市场业态配比参考：;摘自考察项目《田州古城》和《彝人古镇》；

备注：通过对田州古城的走访，业态配比方面，占比例较大的为为餐饮业态（餐饮街）和烧烤街以及酒吧街；旅购和当地的农特特产品业态在经营过程中，逐步消退，为一些小饰品民族服饰店店，以及总价低廉并具备当地特色的手信所取代，游客购买欲望欠缺，商业街的带过感差；

启示：商业的业态规划是变换的，建议开业初期以餐饮娱乐业态的比重加大，来吸引当地和外地的游客，待市场中期不断的旺场后，项目再进行商业的局部调整；商业区域的主题性和购买欲的引导与商业业态的结合，将是项目目规划后期中要花心思考虑的问题；;;;;;;关于二层的招商问题，根据现阶段的招商情况：

方向为：休闲餐饮＋四个主题馆：书法主题：联合书法协会，提供书法展示平台和协会和聚集场地；瑶族秀主题，建议把瑶族服饰和各种民间刺绣在这里展示，也可给于协会人提供一个交流的场地；农业协会，提供一个展示乳源农特产品的展示平台，也给农业协会提供一个交流的场地；并且设置档口，提供休闲小吃和水吧、茶楼楼等业态；;业态;现接待客户资源梳理：;导读：;;;摊位;经营总面积;

经营总面积;经营总面积;早市流动摊位统计;项目机会点：

良好的市场经营环境（通风、排污、地面卫生）；公平公正的管理；

本项目是一个综合性的商业体，不光能走市民的生意，还能做旅游人的生意；合理的规划布