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四川水泥2023年第10期

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SICHUANSHUINI

某高校新建学生宿舍项目可行性研究报告分析

洪威杨波

(常州大学，江苏常州213164)

摘要：某高校因办学规模扩大，需要新建两栋学生宿舍，项目建设管理模式为政府投资集中建设。该项目

可行性研究报告由该校基建管理部门负责编制。该高校学生宿舍的可行性研究报告核心内容为项目建设管理

模式及需求分析、建筑方案及建设标准、投资估算、资金筹措及投资计划、工程建设招标方案、社会稳定风险分

析、综合效益评价与结论等。针对可行性研究报告编制过程中存在的投资估算的准确合理性不足，部分技术方

案的可行性不足，建筑方案布局优化深度不足，考虑风险因素不足等问题，提出以下对策：加强现场调查研究分

析及项目基础资料收集；优化技术方案，确保合理可行；完善风险分析，确保风险管控有效。

关键词：高校学生宿舍；可行性研究；报告编制；投资估算

中图分类号：TU723文献标识码：B文章编号：1007-6344（2023）10-0044-03

0引言改革发展的意见》（苏政发（2017）151号）提出，为加快政

可行性研究报告的编制属于建设项目前期阶段的基府投资工程集中组织建设，推动政府投资工程由使用单

本流程，建设项目取得项目建议书后即可进入可行性研位自行组织建设，向由政府组建的专业机构及专业建设

究报告编制阶段。通过对建设项目在技术上的可行性和平台集中组织建设转变，实现“投资、建设、监管、使用”相

经济上的合理性进行专业且可行的研究和论证并得出结互分离，不断提高项目管理的专业化水平和财政资金的

[1]

论，提出评价意见。可行性研究报告经发改委批准后，便投资效益。从2018年开始，全省政府投资工程全面实行

可以着手确定建设项目、编制设计文件，为建设项目提供集中组织建设。

决策依据起到关键作用。可行性研究报告的科学性、准该项目集中建设实施单位为省公共工程建设中心有

确性、有效性，直接影响项目的实施质量、进度、安全及投限公司（以下简称“省公建中心”），省公建中心作为项目建

资等。本文对某高校学生宿舍新建项目可行性研究报告设实施主体，履行建设单位职责；项目使用单位为该高校，

的编制内容及存在问题进行分析，从使用单位角度出发，高校作为项目使用与接收的主体，项目竣工验收合格后，

总结出较为实用的意见及建议，可为其他高校宿舍类建予以接收和管理。可行性研究报告中进一步明确了双方

设项目提供参考。的责任与义务。如项目建议书、项目选址及用地、可行性

研究报告、建设工程规划设计方案、建设工程规划许可证

1项目概况等各项建设手续以高校为主体进行办理；初步设计及概

某高校学生宿舍新建项目位于新校区地块内北侧，算、施工图设计、施工、竣工验收、工程质量保修等项目可

该校区总用地面积约为994.7亩，2018年9月投入使用，前行性研究批复后的各项建设手续以省公建中心为主体进

2行办理。

期完成项目总建筑面积约为33.23万m，总投资约为15个

亿。目前因招生规模扩大，拟在校园内北侧地块新建学2.2项目需求分析

生公寓两栋，预计建成后可提供约3800张宿舍床位。项高等教育在国家和社会发展中的基础性、先导性、全

2局性作用