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办公楼、多功能厅室内及外立面设计任务书

********有限公司

二0—。年九月五日

第一章

第一章

第二章

第三章

第四章

第五章

项目概况及周边条件

项目设计简介

室内设计要求

室内设计深度要求

施工期间现场配合要求

第一章,项目概况及周边条件

—、基地位置

公司位于****开发区，总用地面积^***平米，***亩。建设用地面积****平米，****亩。总建筑面积****平米，一期建筑面积****平米。

二、项目简介

项目性质：室内装饰设计，外立面设计

项目规模:****有限公司办公楼。其中地上建筑面积****平米（含副楼），地下建筑面积****平米；多功能厅****平米。

第二章,项目设计简介

项目理念及愿景：

1、 设计方案应体现以人为本的原则，要求合理、科学地考虑平面布局与流程，充分满足使用要求。设计风格以现代、简洁、大气、庄重为主格调，装修项目以简洁为主，装饰配套要突出时代要求，使装修与装饰有机地结合，相得益彰。

2、 要求重视对声光环境的设计，包括人造光源设计及自然光源环境设计以及隔声和吸音措施；

3、利用自然采光、通风，采用合理有效的措施，尽力降低能源消耗，体现生态思想和节能观念，满足可持续发展的需要。

二各功能区域需求如下：

办公楼主楼

功能分区为：董事长办公室，总经理办公室，总经办，生产中心营销中心，食品研发检测中心，行政中心，采购中心，财务结算中心。其中：董事长、总经理办公区设会议室、接待室；各中心设总监办公室、接待室、会议室及部门经理、工作人员办公室；公共区为门厅、卫生间。

办公楼副楼

功能分区为：厨房，餐厅，包房，培训室及工作人员办公室。

多功能厅

功能分区为：前厅，多功能厅，舞台，控制室，卫生间。

三，外立面设计要求

根据原有效果图,进行设计深化。主要是对外立面的材料，施工工艺及门头整体效果的把握.根据宾之郎食品科技公司项目的高定位，办公中心应尽可能体现高档、精致，且融入现代时尚的风格内涵。

四、 规划设计简介

见总平面图

五、 建筑设计简介

设计依据：设计任务书、建筑设计图、结构设计图、给排水设计图、空调设计图，强弱电设计图。

平面功能布局，立面风格、形态，建筑材料材质、色彩等见各层平面图，建筑效果图，主要立面图，主要剖面图，屋顶平面图。

六、要求造价：

设计造价要求在满足效果的前提下，合理应用造型和材料。设计师必须对设计所对应的成本负责，并能够有效控制。（以下所述预估成本含硬装和空调设备的费用，不含土建、机电设备和设计费不含办公家具及办公设备）。预估成本如下：

董事长办公室：要求庄重、大气而又富于现代感，造价3000元/平米；

总经理办公室：要求现代、时尚而又富于温馨感，造价3000元/平米；

各级管理人员办公室：要求简洁、明快、舒适、怡情，造价1000元/平米（建议主要负责人与管理人员的每平米造价分开）

4门厅：高档、简洁、大气，凸显公司文化内涵，造价5000元/平米；

会议室：简洁、舒适，造价1000元/平米；

接待室：精致、温馨，造价2000元/平米；

卫生间：高档、精致，造价2000元/平米；

餐厅：简洁、舒适，造价1000元/平米；

包厢：精致、舒适，造价2000元/平米；

多功能厅：大气、时尚，富有现代感，造价2000元/平米；

厨房另由橱柜公司设计；

12.建议提供每间办公室放几张办公桌椅，以便设计人员布置平面方案。

七、进度安排（建议三家设计单位一起到现场开第一次会议，以

便统一口径）

概念设计阶段

2010年9月12S—2010年9月26日；

方案设计阶段

2010年10月1S—2010年10月15日；

扩初设计阶段

2010年10月21S—2010年11月14日；

施工图设计阶段

2010年11月20S—2010年12月19日。

第三章、室内设计要求

一、 建筑设计评估

要求设计师对已有建筑设计的平面功能、空间布局进行评估并提出合理建议及要求

二、 设计范围

1、 室内装修设计：

1） 除厨房以外所有室内区域的内装修设计，包括天棚、地面、墙、门、隔墙及固定家具的设计；

2） 门厅入口处的大门；

3） 厨房平面布局及设备由专业设备厂家设计。

2、 装修配套设计

包括活动家具、洁具选型、灯具选型、装饰材料样板、窗帘布艺、

画、盆景、门五金、卫生间五金、门牌标志、室内陈设。

3、 分别根据办公楼，餐厅包房，会议厅装修标准及使用功能提

出强弱电、通风空调、给排水、消防的设计接口。包括:

1） 综合布置天花图（包括灯具、风口、烟感、喇叭、喷淋等的定位）；

2） 强电开关插座面板的定位；

3） 弱电出线口的定位；

4） 消防设计相