2023年物业管理师高级理论知识考核试题及答案 .pdfVIP

物业管理师高级理论知识考核

一、单项选择题

1由水含量因素引起的裂缝类型？（）［单选题］*

A、斜向的沉降裂缝

B、竖向裂缝

C、水平裂缝√

D45

、。的斜向裂缝

2、物业的承接查验索要具备的最主要的前提条件是物业服务企业取得了（）［单选题］*

A、物业项目的投标权

B、物业项目的委托管理权

C、物业项目的所有权

D、物业项目的承接权V

3、以下（）类型的房屋不能出租。［单选题］*

A、经规划部门批准建设,并已向房地产行政管理机关办理产权登记的房屋

B、私房业主出租私有房屋同时租用享受福利性租金的公房√

C、结构安全、设备齐全、能够正常使用的房屋

D、能够确保再租赁期内使用的房屋

4、物业管理企业参与（），主要是为了掌握验收情况,收集存在的工程质量、功能配套以及其他方面存在

的遗留问题为下一步物业的承接查验做准备。［单选题］*

A、竣工验收V

B、公共设施设备验收

C、前期物业管理

D、日常物业管理

4、管理服务人员的津贴属于（）［单选题］*

A、管理服务人员的工资√

B、物业共用部位维护费

C、物业管理区域清洁卫生费用

D、物业管理区域绿化养护费用

5、变形缝因其功能不同产生的裂缝类型不同，下列不属于变形缝的是？（）［单选题］*

A、伸缩缝

B、沉降缝

C、荷载缝√

D、防震缝

6、从权属关系看,入住是（）之间物业及物业产权的交接。［单选题］*

A、开发商与物业服务企业

B、物业服务企业与业主

C、开发商与业主√

D、施工单位与开发商

8、有效证件不包括以下的哪一项（）？［单选题］*

A、暂住证

B、边防证

C、回乡证

D、工作证√

9、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的（\［单选题］*

A、物业管理公司

B、行政主管部门

C、公安派出所

D、居民委员会解析V

10、在（）情况下不能出现物业管理服务分包。［单选题］*

A、经济上的目的

B、专业技术力量强

C、转嫁或减少风险

D、业主委员会的要求√

11、物业服务合同既是（）合同又是诺成合同。［单选题］*

A、承诺

B、要约

C、双责√

D、双务

12、（）年3月10日全国第一家物业管理公司--深圳物业管理公司正式成立。［单选题］

A、1985

B、1990

C、1981√

D、1991

13、物业服务企业接到急修项目报修的，应在几小时内赶到现场，几小时内修理？（\［单选题］*

A、4;12

B、4;24

C、2;24V

D、2;12

14、物业管理档案有（）作用。［单选题］*

A、动态性

B、基础性

C、标志的

D、凭证√

15、公共秩序管理，是指物业服务企业在物业管理区域内（）政府有关部门所进行的公共秩序维护和安全

防范等服务活动。［单选题］*

A、帮助

B、配合

C、协助√

D、引导

16、排除妨碍、赔偿损失TS属于（\［单选题］*

A、民事法律责任√

B、行政法律责任

C、刑事法律责任

D、国家赔偿责任

17（）

、是业主的重要财产，也是业主和租户的主要活动空间?［单选题］*

A、财产

B、安全

C、物业√

D、环境

18、（）负责发放存车牌，并在非机动车牌发放登记表上做好记录。［单选题］*

A、安全部保安队

B、保安内勤√

C、安全部经理

D、小区门卫解析

19、在前期物业管理招标投标中，评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过3名有排序的合格的中标

候选人。招标人（λ［单选题］*

A、可任选其中一个作为中标人

B、应以报价蜀氐的为中标人

C、应报请房地产行政主管部门确定中标人

D、应按照中标候选人的排序确定中标人√

20、对设备进行局部或全部的解体,修复或更换磨损、腐蚀的零部件，力求使设备恢复到原有的技术特性,

在修理时也可结合技术进步的条件对设备进行技术改造。这种情况属于（\［单选题］*

A、小修√