梅江南商业项目合作建议书.pptVIP

2〕、工程工作思路具体工作方法工程所在区域人口统计规模及特征、消费结构及模式工程所在区域人口的消费特征、消费习惯、水平本工程消费群分层及消费特征新兴消费需求及满足目标行业的消费群分层、消费特征及开展趋向消费者研究初步市场定位，商业档次定位；科学划分各种业态、不同行业比例；挖掘新需求，考虑消费需求的未来开展和引导。产品定位具体工作方法选择北京及天津有代表性的专卖店、文化、娱乐商进行经营状况调查：店铺面积规模，店铺租买状况，店铺租金、售价情况，商家选铺决策体系，未来开店方案等；上述选定商家对本工程商业的态度、倾向、方案；上述选定商家对本工程的认可度、倾向、需求方式等。初步招商意向确定；合理的铺位划分和功能；合理的租赁价格及策略；业态比例的优化、动线设计及导流；品牌商家研究商业规划具体工作方法竞争工程的实力强弱、市场策略及未来开展趋向目标行业主要竞争者的实力强弱、市场策略及未来开展趋向目标行业替代产品的竞争威胁比照市场需求，发现市场空白，寻求市场时机；选择市场切入点和差异化亮点，防止错误缺陷竞争市场研究亮点打造市场验证思路市场环境分析目标市场需求分析商家经营需求分析