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2023年广东财经大学《436资产评估专业基础》考研真题

命题趋势应试技巧拟好题记先声夺人名师精编模拟训练考前特训知识拆解

2023年广东财经大学《436资产评估专业基础》考研真题

一、选择题(10题，每题1分，共10分)

1.资产评估价值取决于资产的()。

A、原先的购买价格B、生产成本

C、预期效用D、利用现状

2.用物价指数法估算的资产成本是资产的()。

A、复原重置成本B、既可以是复原重置成本，也可以是更新重置成本

C、更新重置成本D、既不是复原重置成本，也不是更新重置成本

3.某设备的原始价值为5万元，修理后才能正常使用，并且修理后所带来收益足以弥补修理费用。若修理费为1万元，重置成本为4万元，则其成新率不会超过()。

A、25%B、80%C、75%D、20%

4.下列阐述中正确的为()。

A、商标可以转让其使用权，但不能够转让其所有权

B、商誉是能够离开企业而单独存在的

C、商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权

D、商誉是产品的标志

5.在企业兼并时，目标企业(被兼并企业)价值评估的最适用假设是()。

A.清算假设B.公开市场假设C.持续使用假设D.持续经营假设

6.《资产评估法》规定，资产评估档案应按有关规定妥善管理，保存期限不少于()年，

属于法定评估业务的，不少于()年。

A、10,15B、10,30C、15,20D、15,30

7.在企业价值评估中，对企业资产划分为有效资产和无效资产的主要目的是()。

A、选择评估方法B、界定评估价值类型

C、界定评估具体范围D、明确企业盈利能力

8.在用收益法评估土地使用权价格时，总费用不包括()。

A.房地产税金B.管理费C.利息D.保险费

9.某企业欲转让一生产技术，将与购买方共同享有该技术。双方设计生产能力分别为1500万件和500万件。则该技术的转让成本分摊率为()。

A、10%B、15%C、25%D、75%

10.被评估债券为4年一次性还本付息债券100000元，年利率为18%,不计复利，评估时债券的购入时间已经满2年，当年的国库券利率为10%,该企业的风险报酬率为2%,被评估债券的价值为()元。

A、137117B、172000C、118000D、153380

二、名词解释(4题，每题5分，共20分)

1.资产评估假设

2.市场价值

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2023年广东财经大学《436资产评估专业基础》考研真题

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3.商誉

4.操作类工作底稿

三、简答题(5题，每题10分，共50分)

1.简述资产评估的经济技术原则。

2.影响无形资产价值的因素有哪些?

3.房地产市场法评估中进行区域因素修正需考虑的因素有哪些?

4.金融资产评估的特点是什么?

5.简述企业价值评估的一般用途。

四、计算题(3题，每题10分，共30分)

1.某机床构建于2010年，原始价值100万元，2015年和2018年分别投资5万元和2万元进行两次技改，2020年对该资产进行评估。资料表明，该类机床的定基价格指数在2010年、2015年、2018年、2020年分别为110%、125%、130%、150%。该机床尚可使用年限为6年。正常运行需要5名操作员，而目前新式机床仅需4名操作员。假定待评估机床与新机床的运营成本在其他方面相同，操作员的人均工资12000元/年，所得税率为25%,折现率10%。请评估该机床的价值。

2.为评估某写字楼的价格，在该写字楼附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交

易实例作为可比实例，有关资料如下表：

可比实例A

可比