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签订施工合同注意事项.doc

签订施工协议，把握好这十一点，不再怕扯皮！

建设工程施工协议的目的是交易，核心是明确双方的权利义务，即承包方通过人材机的调配在一定期间内完毕符合国家质量标准、且符合发包人规定的建筑物，发包人按约定支付工程款。为了实现该目的，就需要对协议履行过程中的风险进行防止，为双方解决争议提供协议依据。?

一影响协议效力的因素

协议效力是协议审查的前提和基础，建设工程施工协议技术专业性强、涉及内容多、法律关系复杂，很多因素会影响到协议的效力，所以要对影响协议的效力的因素进行着重审查：?

1、工程是否属于依法必须招标的项目，是否进行了招投标？

2、是否存在中标无效的情形？

3、承包人是否具有相应的资质，资质等级是否合格？

4、是否存在转包、挂靠情形？

明确了上述问题，我们在审查协议的效力问题时就会有所侧重，对协议的效力做到心中有数。

二协议价款??

协议价款条款是建设施工协议中最核心、最重要的条款，建设施工协议纠纷中80%的是造价纠纷，这就需要我们对协议价款的约定引起足够的重视。应注意以下问题：??

1、招投标工程项目，签约协议价即是投标价、中标价；直接发包的工程，签约协议价为双方签约时协商拟定的工程造价。??

2、安全文明施工费由环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费组成，应当不低于《安全防护、文明施工措施费费率表》中的下限费率。