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（一）消防安全管控要点
1
消防通风要满足消防规范、消防性能化分析的要求。
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步行街顶部设机械排风，同时设自然排风窗，过渡季节时
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采用自然通风。在机械排烟时，平时用于自然通风的开启
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总体
要求
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窗，应能自动关闭，并与火灾报警系统联动。排烟及补风土建风道内应做镀锌钢板风管。
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排油烟系统在风道最低处设清扫口。
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所有主力店内均作机械排烟
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所有防结露管道、采暖管道和空调水系统管道应采用燃烧
保温
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性能等级不低于难燃B1级的保温材料。其中低温水管道
（≤65℃）采用橡塑保温，高温水/汽管道（65℃）采用
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材料
离心玻璃棉保温。
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风管保温应采用燃烧性能等级不燃A级的保温材料离心
玻璃棉。
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室内步行街公共区域的采光顶，其有效开启面积不应小于
步行街首层公共区地面面积的10%。
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室内步行街公共区域应采用机械排烟方式，其排烟口宜均
步行
匀布置在采光窗侧面，排烟口应设置手动和自动开启装
街消
防排烟
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置。室内步行街的排烟量应按该区域体积换气次数不小于6次/h确定，排烟风机应与火灾报警信号联动。当排烟风机启动时，应自动关闭采光顶通风百叶。
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室内步行街两侧的商铺内应设置机械排烟系统，其排烟量
不应小于72m3/m2·h。
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防火防火
分区
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购物中心内的空调、通风管道横向跨越防火分区和步行街两侧店铺的总建筑面积大于2000m2时，应设置70℃时能
自动关闭的防火阀，排烟管道应设置280℃时能自动关闭
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及防
的排烟防火阀。
烟分区
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当步行街两侧的廊道内设置排烟设施时，应在其面向步行
街一侧的边沿设置高度不小于500mm的挡烟垂壁。
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不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、消防电梯前室或合用
前室等应设加压送风系统。
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加压
送风
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风机采用轴流风机或中低压离心风机，楼梯间每二至三层设一个加压送风口，余压为40-50Pa；前室每层设一个加
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压送风口，余压为25-30Pa。
排烟口设在顶棚上，与附近安全出口沿走道方向相邻边缘
排烟
口及
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之间的不应小于1.5m，距可燃物的距离不应小于1.0m，防烟分区的排烟口距最远点不应超过30m。排烟管道上设
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阀件
280℃防火阀。
通风、
空调
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风管
阀件
事故 17
通风
穿越防火分区、机房、重要的或火灾危险性大的房间隔墙、楼板处、垂直风管与水平风管交接处的水平管段，穿越变形缝的两侧均应设70℃防火阀。
设置在地下室、半地下室或地上密闭房间内使用燃气的厨房及其他有爆炸危险气体的房间，应设事故通风。且排风
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口与进风口的水平距离不应低于20m，当水平距离不足20m时，排风口必须高于进风口6m。事故通风的风机，应分别在室内、室外便于操作的地点设置电器开关。事故通风的换气量不应小于12次/小时。
（二）规划设计管控要点
暖通施工图管井应注明编号并在本张图附表表示出用途、面积和服务范围；应注明所有预留设备名称、占地位置、
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面积及功能并标明为预留；应注明所有设备用途、参数和
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图纸 服务区域。
2 图纸应明确版次、日期，并显著标明改动之处。 □ □ □ □暖通图纸应提供消防专篇和节能专篇。应针对绿建一星设
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计给出专项设计说明。
室内 必须有室内管线综合图（含暖通、电气、给排水、消防、
管线 4 弱电、结构梁等），预留双层机械停车位的车位处其综合综合 管线底标高要求满足机械停车的设计要求。
标准
图集 5 如采用标准图集，应将采用的图以蓝图的形式附上或提供
应用 标准图集。
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做法
面和设备平台等采用无尘处理，地面贴瓷砖。紧邻卖场的
制冷机房宜做消音处理。
制冷站面积（以10万平米商业为参考）：大商业制冷站
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600～800m2，百货制冷站300～400m2，超市制冷站100～
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200m2。
冷热源集中控制应包括以下内容：
1.空调冷热源和空调水系统的主要参数、设备状态监测；
2.根据冷却水供水温度控制冷却塔风机的变频；
3.根据系统冷、热负荷变化，控制设备投入数量；
4.空调水采用变频泵变流量时，可根据供、回水总管间
冷热
的压力差或供回水温差改变循环泵转速，通过冷水机组的
源要
最小流量不得低于额定流量的70%，且应在供回水总管之
求
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间设压差旁通阀；
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5.热媒一次水设电动调节阀，通过气候补偿控制器自动
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