纽约南街港滨水历史街区.pptVIP

纽约南街港滨水历史街区再开发;纽约南街港滨水历史街区再开发—开发背景;1965年，城市地际保护委员会对南街港的老建筑进行了一项评估，认为有一组建于1811年具有乔治亚联邦风格、名为斯科摩霍思的连排建筑具有特殊的历史价值

1969年，城市规划委员会以此为依据，顶住纽约房地产开发的巨大压力，把这个地区建设更新方案的目标条款由“撤除与再开发〞改为“保护与复兴〞。并划定4个半街区的港口保护范围．允许开设特色餐厅和滨水商店;对工业革命之后或更早时期保存下来的老建筑，灯塔、桥梁、码头、船坞进行精心的保护与修缮

进行恰如其分的适应性再利用：对当地原有的传统习俗、节日庆典、生活习惯，特色商店和餐厅等的开展予以鼓励与支持；对有特色的滨水街区的结构与形态进行谨慎的分析与研究并予以保存，这是滨水历史街区保护的重点所在

“历史保护与复兴〞，正是南街港节日市场开发的原那么与主题。城市规划委员会为此制定专门的条款、划分保护区域，并对开发方案进行严格的审批

此外，为削弱房地产开发压力对保护区域的影响，委员会允许私人业主通过空权转让、出售等方式，谋取相应的经济利益;南街港区的改建将原来的街道封闭，禁止车辆入内,并将所有的街道铺成鹅卵石路面，营造出一个与历史古迹建筑协调一致的文化气氛。将原来作为市场和仓库的历史古迹建筑的内部改造和经营，以前濒临废弃的历史建筑得到了很好的保护和修缮

南街港区最大的改建工程是罗斯公司17号码头的附属建筑和福顿市场大楼扩建工程，位于旧的鱼市场码头，此工程的设计由马萨诸塞州剑桥的本杰明·汤普生事务所(BenjaminThompsonAssociates)承担

码头上新建成的钢与玻璃机构的三层建筑覆盖并且延伸到东河边,建筑旁边的滨水散步带提供宽阔的视野，北面可以看到布鲁克林桥，南面可以看到纽约港。建筑里面那么是世界著名品牌的商店和久负盛名的餐厅

17号码头的大型购物商场具有良好的交通组织和其他各类效劳设施,它现在已经成为与同样是罗斯公司开发的巴尔的摩港湾市场(HarborPlace,Baltimore)和波士顿法纳尔厅(FaneuilHall，Boston)齐名的大???购物商场