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物业公司二次供水管理作业指导书
一.目的:
规范二次供水管理工作,确保二次供水水质符合卫生检验标准。
二.适用范围:
适用于物业管理公司辖区内水池(箱)的二次供水管理工作。
三.职责:
1.工程部给排水维修主管负责定时检查二次供水管理工作的实施情况;
2.水泵房由指定管理员具体负责二次供水管理。
四.程序要点:
1.二次供水管理要求:
工程部给排水主管每月5号之前检查小区内二次供水设备设施,并将检查情
况记录在自己的工作日记上;
二次供水管理员应持有经卫生防疫站认可的《健康证》;
二次供水箱应完好无损、无渗漏,检视窗应加盖上锁,水箱周围及顶盖应清
洁整洁、没有杂物;
水箱每年应按时进行清洗、消毒一次;
清洗消毒箱时应提前两天通知客务部,由客务部通知用户做好储水准备;
2.水箱清洗消毒安全注意事项:
在水箱内作业时,光源需采用36V以下的安全电压,最好用手电筒或应急灯;
抽污水的潜水泵应装漏电开关,漏电开关应提前试验并确认动作可靠;
水箱消毒人员需戴防护眼镜和口罩,如果在水箱内感到头晕、气喘,则应马
上离开水箱到外面呼吸新鲜空气;
上下水箱时应把紧扶手、踩稳外挂梯,严防跌落;
3.水池(箱)清洗消毒前的准备工作。
准备好1:100灭菌净水溶液或市卫生防疫站配制的消毒液;
潜水泵、应急照明灯或手电筒。
扫把、尼龙刷、尼龙绳、胶桶、眼镜、口罩、胶手套。
4.水箱清洗消毒程序:
排放水:
a)排放水时应提前关闭水箱进水闸阀,让水箱水位接近消防用水水位以免
浪费;
b)为确保用户正常用水,排放干净水箱的时间应控制在1.5小时以内。
清洗消毒:
a)、清洗:
——铲出水箱内各种沉积物;
——用扫把或泥龙刷从水箱顶部、四周墙壁、底部依次反复刷洗;
——如果仍未洗干净应再进行刷洗直至干净为止。
b)、消毒:
——用扫把或尼龙刷蘸取1:100的灭菌净水溶液(或防疫站配制的消毒溶
液),依次反复刷洗消毒;之后将水箱盖好封闭半小时;
——用清水冲洗一遍整个水箱,排出消毒水溶液;
——重复用清水冲洗一遍并排出消毒水溶液。
c)、注水:
清洗消毒工作全部结束后,清理收拾好所有工具,打开闸阀向水箱内注水,达到
设定的水位后加盖上锁。
5.取样送检:
用干净的矿泉水瓶从水箱中部提取500mL水并在瓶子中部贴上标签,标签上应
写明送检单位及送样日期;
水样当天由工程部主管安排人员送至市卫生防疫站进行检测;
如果检测不合格,则应重新清洗和消毒水箱直至合格为止;
外委水箱清洗的送水样由清洗单位负责取样及送检工作。
6.水箱清洗消毒工作全部结束后,应完整、规范、清晰地把情况记录在水箱清
洗消毒记录表》内,文字材料保存期为2年。
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