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修建性详细规划内容

修建性详细规划:以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导

各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。

一、修建性详规内容包括:

?建设条件分析及综合技术经济论证;

?作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图;

?道路交通规划设计;

?绿地系统规划设计;

?工程管线规划设计;

?竖向规划设计;

?估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。

二、修建性详规文件和图纸主要包括:

?修建性详细规划文件为规划设计说明书;?修建性详细规划图纸包括:规划地区规划图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规

划图、反映规划设计意图的透视图。图纸比例为1/500---1/2000。

三、修建性详规实施步骤:

1、成立组织机构

2、收集必要规划资料

A、本地区城市总体规划、分区规划或控制性详细规划资料;B、现行规划相应规范、要求

C、现有场地测量和水文地质资料调查;

D、人口资料及本区经济发展情况调查;

E、供水、供电、排污等情况调查;

F、居民消费水平调查;

3、根据规范计算出本小区各项规划指标

4、确定路网和排水排污体系

5、确定需拆除及改造项目，并议定赔偿搬迁方案;6、确定活动中心与绿化位置

7、绘制总平面和坚向设计;

8、各基本原则经济指标分析;

9、编制文本说明