购房买卖合同.pdfVIP

购房买卖合同23篇

甲方：

乙方：

甲乙双方经协商全都、在诚恳信用的根底上达成以下协议，双方共同

严格遵守。

一、甲方托付乙方以乙方名义为甲方购置号房屋一套，乙方同意承受

甲方的托付。

二、以乙方名义所代理购置的号房屋全部权归甲方全部，甲方对该房

屋享有占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方托付购置的该房屋

无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方托付购置的房屋进展侵占、

破坏、转卖、出租、抵押及赠与。

三、因甲方占用了乙方购置第一套房的名义，会给乙方实际购置第一

套商品房带来如提高首付比例等诸多不便。因此作为补偿，当乙方实际购

置第一套房时，甲方自愿无息借款八万元给乙方，还款期限在实际借款时

双方自行商定，但不得低于三年。

四、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》、申请银行按揭贷款

及办理购房的全部相关手续，乙方自愿予以协作，为甲方供应身份证件及

帮助办理全部相关手续，但由此给乙方造成的各种费用由甲方负担。

五、购房首付款、抵押费、保险费等全部购房相关费用均由甲方支付，

全部交款凭据由甲方保管，乙方有义务帮助甲方办理交款手续，由此给乙

方造成的损失及费用由甲方负担。

六、甲方完成贷款手续后，需按贷款合同如期足额归还贷款，不得因

归还贷款问题影响乙方信用记录。如发生上述状况甲方必需赔偿由此给乙

方造成的损失。

如因甲方恶意拒不归还银行贷款而造成乙方无法购置商品房的状况，

乙方将直接享有本合同商定购置的商品房的全部权。因上述状况发生而使

乙方享有该房产全部权时的该房产市场价高于甲方购置商品房时总价款

的，乙方向甲方支付购置该房产的首付款及甲方已经归还的贷款，甲方还

须向乙方支付10万元违约金若乙方享有该房产全部权时该房产的市场价

低于甲方购置商品房时总价款的，乙方以该房产市场价按比例向甲方支付

购房首付款和已经归还的贷款局部，甲方还须向乙方支付10万元违约金。

七、号房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在

适宜的时间将产权变更至本人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方有

义务帮助甲方办理相关手续，不得拒绝，由此给乙方造成的费用及损失由

甲方负担。

八、甲方如需在房屋取得产权证之前转让该房屋，乙方应当帮助甲方

办理更名手续，由此给乙方造成的费用及损失由甲方负担。

九、开发商交付房屋时，由甲方收房，甲方对该房屋进展的装修及在

该房屋内添置的全部家具、家电及物品均归甲方全部。

十、乙方应将本协议代理购房事宜通知乙方的利害关系人，保证其利

害关系人不得主见对号房屋全部权利。

十一、甲方有权解除本协议，解除本协议后，乙方有义务帮助将受甲

方托付购置的房屋更名到甲方指定名下。但本合同第三条商定的内容不因

本合同的解除而失去效力。

十二、乙方因履行本协议确定的供应各种证件帮助购房、帮助收房、

办理产权变更手续等各项义务而产生的合理的交通费、误工费等费用由甲

方负担。

十三、乙方应当遵守诚信，受甲方托付购置的房屋在其名下期间不得

侵害甲方的利益，假如乙方对受甲方托付购置的房屋进展毁损，由此造成

的损失乙方应当负责全额赔偿如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋，

乙方应当按上述侵权行为发生时该房屋市场价格对甲方全额赔偿。

十四、乙方应依诚信原则履行本协议，不得拒绝、拖延履行代理购房

的帮助义务，不得随便解除本协议或拒绝、拖延履行本协议。

十五、本协议是双方真实意思表示，其内容合法有效。

十六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

甲方：乙方

年月日年月

购房托付合同范本

甲方：

乙方：某某房地产经纪有限公司

依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在公平、

自愿和协商全都的根底上，就甲方托付乙方，乙方承受甲方托付从事房屋

购置代理事项达成全都，订立本合同。

第一条托付事项

甲方托付乙方代理购置于北京市区房产，建筑面积平方米，权属性质，

原商品房销售契约编号。

其次条托付代理期限

乙方自本合同订立后的次日起个工作日完成全部代理事项，如因甲方

缘由耽搁，工作日相应顺延。

第三条房产价格及付款时间、付款方式

1.该房产购置价格为人民币元整，此价格为净房款，购置该房产甲方

应交的其它相关费用详见