《池州华通科技房地产集团的偿债能力分析》开题报告文献综述2000字.docxVIP

开题报告

题目

池州华通科技房地产集团的偿债能力分析

学生姓名

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专业班级

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课题类型

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指导教师

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职称

课题来源

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一、研究背景

目前房地产行业已然成为我国国民经济的支柱型产业，它的健康稳定发展对于拉动我国GDP有着极为重要的作用，此外，由于房地产行业与建筑类、建材类等行业较为关联，房地产行业的发展将会带动这些关联产业的发展，也会提供更多的就业机会，有利于缓解民生问题(曹阳明,丁心如,恩德,2022)。随着房地产行业的迅猛发展而产生的投资性行为——炒房，人们借机囤积房源，各类媒体鼓励大家买房，增大供应量、提升房价，引起房地产行业发展过热，我国政府为抑制房价不理性上涨的情况，连续出台一系列政策进行调控，稳定房地产行业的发展(方婉慧,高冰清,2021)。在2016年，“去库存”、“加杠杆”的政策下，我国房地产市场日益亢奋，但仍处在“计划经济”中；该年年末的限购、限贷调控，房地产市场供应急剧萎缩。近三年，中央坚持住房居住属性，扩围限售政策，加强房地产市场监管。目前，中国经济下行，房地产行业发展不景气，而我国房地产企业发展多依赖于银行贷款，受限于传统发展方式，产生一系列的问题，如融资门槛高、融资渠道单一等，这些问题和现在的发展大环境给我国房地产企业正常经营产生威胁，带来很多不稳定的因素(韩思颖,贺雅馨)。

二、研究目的

房地产行业兼具了消费与投资的属性，具有