物流园区交付标准.docxVIP

菜鸟物流园区

交付标准

（2018版）

DeliveryStandardsofCaiNiaoLogisticsPark

菜鸟网络

使用说明

本标准是在集团地网轻模式下，结合物流园区产品标准化、模块化与经济适用的原

则，对园区内主要硬件设施的交付标准的全面描述。标准将作为项目开发建设、交付验收的依据，由规划部、工程设计部、成本部、招采部、物业管理部共同修编完成，经集团批准后发布执行。

适用范围：

一、对外合作项目的前期商务谈判

二、所有开发建设项目的交付验收

三、所有开发建设项目的对外招商

组成部分：

一、主要功能用房的建筑、结构、室内交付标准（仓、配套用房及辅助设施）二、园区交通、景观、管理、标识系统交付标准

三、强弱电、给排水、暖通系统交付标准

编制原则：

一、系统性：建立完整框架，对园区所有主要硬件设施的功能与交付状态进行系统描述；二、提炼性：从使用功能、使用安全、成本控制三个维度出发，对设计各阶段的关键要点进行提炼与概括；

三、通用性：交付标准的使用涵盖项目初期商务谈判、项目交付验收、项目招商全过程，因此标准须具备较强的通用性，文字使用须做到易懂、准确、无争议。

交付标准-建筑、结构、室内

物业类别

仓

物业名称

单层库

双层电梯库

双侧坡道库

立体库

小件库办公区

入口门厅

标准层高/净高

净高9m（喷头、灯具等安装完毕后）；电梯库1-2F净高9m

层高5.4m，办公区净高不小于

3.3m，走道、卫生间净高不小于2.7m

层高5.4m，净高不小于3.6

建筑

外墙

墙面外板:竖铺彩钢板,0.5mm厚，镀铝锌量不小于150g/m2，材料屈服强度不小于345Mpa，表面采用HDP，选用波高30-40mm、波距不大于300mm的彩板板型。

外墙内板：竖铺彩钢板,0.37mm厚，镀铝锌量70g/m2，材料屈服强度不小于300MPa，表面采用聚酯涂层（PE），铺设范围从1.2m高坎墙顶至楼、地面4.5m的高度范围。墙体保温采用玻璃丝棉卷毡，容重12kg/m3

坎墙：采用200~240mm厚实心砖/砌块（非加气或空心材料），高度1.2m，墙体粉刷每隔4m预留嵌缝条.

所有砌筑墙体的外露面，以及外露挡土墙，均采用抹灰、刮腻子刷涂料的装修做法

外墙：采用200~240mm厚实心砖，

设置1.2m高坎墙，坎墙顶采用

0.5mm厚304不锈钢盖帽，盖帽上部衔接外墙内板彩钢板（利用仓库外墙），衔接处耐候胶封闭；其余位于仓库区的外墙，为砌体砌筑。楼梯休息平台有彩板外墙处，设置

0.1m高0.1m厚返坎及防护栏杆

外墙：采用200~240mm厚实心砖，设置1.2m高坎

墙，坎墙顶采用0.5mm厚304不锈钢盖帽，盖帽上部衔接外墙内板彩钢板

（利用仓库外墙），衔接处耐候胶封闭；其余位于仓库区的外墙，为砌体砌筑

——

二层以上沿外墙内侧做150mm厚1000mm高C20防撞墙，内配D8@200，内装修完成后贴警示带

——

根据产品标准体系，选用ALC板或彩钢板

内部隔墙

防火隔：:4.自5高温（至少）以内采用砌筑墙体，以上采用ALC板

防火隔墙:各层4.5m高（至少）以内采用砌筑墙体，以上采用ALC板

交接区内部防火墙距地面及楼面4.5m高度范围以内，采用同外墙材料的砌筑墙体，以上范围采用ALC板；储存区防火墙可采用ALC板，底部应设置200mm高C25混凝土坎墙

砌块砌筑，卫生间底部现浇200高同墙厚的C20素混凝土墙基；

仓库与小件库隔墙上设置2樘防火窗，作为观察窗，窗的尺寸不小于1.5m(W)X1.0m(H)，窗台距地面1m

——

地坪

面层采用3.0厚非金属耐磨面层的钢筋混凝土硬化地面；地面平整度要求不大于3mm/2m；表面坡度不大于2‰，不应有积水现象；地面裂缝宽度不大于0.2mm；耐磨，能够承受叉车的满载重量和行驶产生的摩擦，使用后不起灰尘；地坪标高比室外装卸货区地坪标高高1.3m

楼面

——

面层3.0厚非金属耐磨；楼板采用钢筋混凝土结构板，一次成

型；楼面平整度要求不大于3mm/2m；表面坡度不大于2‰，且最大高差不大于30mm，楼面裂缝宽度不大于0.3mm

结构楼板，面层装修

——

屋面

轻钢屋面，屋面板采用厚度不小于0.6mm的镀铝锌原色钢板；屋面板为无搭接通长设置，屋面板连接采用360度直立缝锁缝形式；屋面坡度不小于3.5%，当屋脊层间高度大于12m时，屋面坡度不小于

3%；

1、屋面保温棉：容重12kg/m3，聚丙烯贴面（WMP-VR）及加强筋

2、屋面采光板：屋面采光采用点式采光带，宽度为一个板宽，长度不大于4.5m，热固性聚酯加玻璃纤维增强材料，表面贴紫外线的贴膜。采光带的布置，应避免开消防喷淋头，同时位于货架之间走道上方。

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