某地方销售执行方案.pptxVIP

精彩2021，

——诚河·紫荆城营销执行报告;目录;1、07年供求情况汇总

2、07年成交价格分析

3、07年宏观调控分析

4、07年市场情况总结

5、08年区域竞争分析

6、08年市场情况展望;苏州市07年1-10月房产市场供需情况;第一局部、07年市场回忆及08年市场预判;2、07年成交价格分析;第一局部、07年市场回忆及08年市场预判;1〕加息;3、07年宏观调控分析;3〕贷款新政解析;3〕贷款新政解析;3〕贷款新政解析;条款分析：

第一条的影响力和破坏力最大，按揭第二套房贷的购房者其购房本钱将大大提高。“利率一个是打八五折，一个是上浮10%，相差25%。

如果仅提高首付的话，可以相信，本次调控又将成为“空调〞，但和利率提高相结合，本次调控在一定时期内会对投资和投机者产生致命的打击，甚至影响到了改善居住条件的自用客群。

第三条主要针对商业物业，针对的核心还是投资和投机。此条一出，商业地产将面临全面的重新洗牌。;新政所带来的负面影响：

提高了首付和贷款利率，增加了资金投入与还贷压力，打击了投机的同时也抑制了相当一局部的合理需求。

影响消费者对于未来市场预期，进一步加重了其观望的情绪。

酒店式公寓遭到消灭性的打击，商业物业销售难度加大。;第一局部、07年市场回忆及08年市场预判;第一局部、07年市场回忆及08年市场预判;第一局部、07年市场回忆及08年市场预判;④湖山新意