7.3物业设施设备管理法律制度.pptVIP

物业管理法规与案例分析主讲教师：祝源

项目七物业管理实务法律法规

7.3物业设施设备管理法律制度章节提要

学习目标知识目标能力目标素质目标（1）掌握物业设施设备管理概念、组成和内容（2）掌握典型设施设备管理及保修责任界定能够厘清典型共用设施设备维护保修的责任（1）具有高度责任感，有严谨、认真、细致和吃苦耐劳的工作作风（2）具有较强的服务意识及服务技巧

主要内容01物业设施设备管理概念02物业设施设备组成03物业设施设备管理的内容04典型设施设备管理及保修责任界定

一、物业设施设备（一）物业共用设施设备的概念物业设备设施是建筑物附属设备设施的简称，它包括室内设备与物业红线内的室外设备与设施系统，是构成物业实体的重要组成部分，是发挥物业功能和实现物业经济价值的物质基础。根据《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）第3条，共用设施设备是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。7.3物业设施设备管理法律制度

7.3物业设施设备管理法律制度

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一、物业设施设备（二）物业设施设备的组