4.1_物业交易概述.pptVIP

物业管理法规与案例分析;;学习目标;主要内容;房屋的所有权应当归谁？

李某与王某签订了房屋买卖合同,王某将其三间平房作价10万元卖与李某，李某付清房款后搬入该房居住。因当时王某生意繁忙，经常出差，两人一直未办理产权过户手续。一年后，李某请求王某办理产权过户手续时，王某以房价大涨为由要求李某多支付3万元房款，遭到李某拒绝。于是，王某便以15万元的价格将该房出售给张某，并办理了产权过户手续。

该房屋的所有权应当归谁?受害人应当如何维护自己的合法权益?

;4.1物业交易基本含义;4.1物业交易基本含义;4.1物业交易基本含义;4.1物业交易基本含义;1、物业转让

商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

商品房预售：是指房地产开发企业在建设房屋的工程尚未竣工之前，将正在施工的房屋预先出售给购买者的行为。在现实生活中，房地产开发企业多是进行商品房预售。

二手房转让：是购房人取得房产后，又将房屋出售给其他买受人的行为。

;4.1物业交易基本含义;4.1物业交易基本含义;4.1物业交易基本含义;4.1物业交易基本含义;4.1物业交易基本含义;李某在县城有临街房屋12间，是祖遗房产。李某是孤寡老人，长期以租房为生。几年后，该县食品公司因扩大营业用房，