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2024-03-03 发布于北京
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XX地区永顺镇汇都东方项目管理管控一级开发.docx

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第一部分摘要

HYPERLINK一、相关项目名称……….3

HYPERLINK二、相关项目位置……………….……….3

HYPERLINK三、规划条件………….…………….3

HYPERLINK四、土地利用现状…..……………..4

HYPERLINK五、一级开发成本………….……….5

HYPERLINK六、开发周期………………………..6

第二部分

HYPERLINK一、相关项目情况及区域分析………..7

HYPERLINK第四章投资合适的方案……….……….….40

1、HYPERLINK2、二级开发静态成本测算……………………40

HYPERLINK3、一级开发现金流量表………43

HYPERLINK4、资金筹备………………….…….43

HYPERLINK第五章关键点控制…………….…..44

第一部分摘要

一、相关项目名称：

北京市通州区永顺镇汇都东方相关项目土地一级开发实施合适的方案

二、位置：北京市通州区永顺镇京承铁路西侧。

三、规划条件

总用地面积：113760平方米（170.64亩）

建设用地面积：102583平方米（153.9亩）

建筑总面积：256457.5平方米

其中：住宅建筑面积：223357.5平方米

商业建筑面积：30000平方米

公共建筑面积：3100平方米

容积率：≤2.5

用途：住宅、商业及配套

四、土地利用现状

占地单位

用地性质

总土地面积（亩）

本次征（占）地面积

面积（亩）/平方米

现用途

备注

永顺村村民委员会

集体土地

2040.00

57.20/38135.24

工业、商业

永顺村经济合作社第五分社

集体土地

163.90

67.23/44822.24

工业、商业

新建村村民委员会

集体土地

2000.00

39.74/26494.66

综合、工业、商业

通顺港工贸有限公司

（亚顿饭店）

国有土地

6.47

6.47/4313.55

商业

合计

4210.37

170.64/113760.00

现状土地面积汇总表

建筑面积

附属物

树木

备注

合计

集体土地建筑物

国有土地建筑物

电线

杆（根）

变压器

（座）

油罐

（个）

加油机设备（座）

污水渠（米）

总计

树木

（棵）

果木

（棵）

其它

总计

68650.20

62939.87

5710.33

440

696

658

永顺村

30835.12

440

新建村

21978.75

599

575

永顺村经济合作社第五分社

10126

通顺港工贸有限公司（亚顿饭店）

5710.33

地上物汇总表

五、一级开发成本

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