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织金县金水河广场电梯楼社区

物业服务合同

委托人：织金县金水河广场电梯楼社区业主委员会（下列简称甲方）法定代表人：张 毅，业委会主任。

受委托人：都匀市鑫诚物业服务有限责任公司（下列简称乙方）法定代表人：王 鑫，该公司总经理。

根据《中华人民共和国物业管理法》第三十五条的规定，结合本社区实际，甲方决定选聘乙方为织金县金水河广场电梯楼社区物业管理公司，为明确双方的权利、义务等关系，在平等、自愿、协商一致的基础上，经甲、乙双方协商，共同达成以下合同：

一、委托物业管理的基本状况

金水河电梯楼座落位置：织金县城关镇向阳路；占地面积3227平方米；建筑面积24750平方米；其中住宅21600平方米；物业类型：住宅区4—31楼，停车场及其它公共区域、绿化带等。

二、委托管理事项

房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重构造部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。

房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、天线，加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务。

本物业规划内属物业管理范畴的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、绿化、室外泵房、路灯停车场）的维修、养护和管理。

公共环境（涉及公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

交通、