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房屋出租合同

出租方(甲方):承租方(乙方)：

乙方身份证件号：

根据《中华人民共和国合同法》和国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方自有的房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的座落、面积、情况

1-1、甲方将其合法拥有的座落在福建福清市清荣大道龙山花园3#楼101室(以下简称房屋)出租给乙方使用。

二、租赁用途

2-1、乙方向甲方承诺，所租赁房屋仅作为乙方自己家庭居住使用，不得改变该房屋的使用用途并遵守国家和房屋原有的有关物业管理的规定。乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。否则视为违约，相关责任与甲方无关。

三、租赁期限

3-1、甲方于年月日前向乙方交付该房屋，租赁期年月日起至自年月日止。为期年。

3-2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

4-1、该房屋租赁的月租金为元整，(大写万仟百元整)。

4-2、租金按月为一期支付，第一期租金及保证金应于年月日前付清，以后乙方应于每期的天前支付予甲方房租金。乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，否则视为违约。

4-3、乙方支付租金方式：。

五、保证金

5-1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金(押金)为元整，(大写万仟百元整)。

5-2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。

5-3、租赁期满不续租后，乙方点清交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确认后将保证金无息退还乙方。

5-4、乙方如未按本合同的条款执行或未尽义务，导致中途终止合同，则视为违约，则甲方有权立即收回房屋并要求按叁个月租金赔偿。凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，应首先友好协商，协商不成，可交当地仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其它费用

6-1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担，并及时如期缴纳,逾期不付的违约责任由乙方承担。

七、其它条款

7-1、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如乙方违反本合同，甲方有权按本合同规定索赔。

7-2、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。

7-3、本合同共贰页，壹式贰份。甲乙双方各执壹份，均具有同等效力，签字即生效。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

签约日期：签约日期：

电话：电话：

房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号房屋使用面积：_________平方米

甲方：_________

乙方：_________

乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定遵守事项如下：

一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_________日前交清。

三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：

(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的;

(2)未经甲方同意私自改变承租用途的;

(3)无故拖欠租金三个月以上的。

四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。

五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。

六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。

七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙