张江高科园案例分析研究报告.pdfVIP

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上海张江高科技园

张江高科技园位于上海浦东新区中部，有多条地铁线路直达，且与外环路相

.199225

接，交通便利，区位条件优越该园区成立于年，规划面积平方公里，规划

22.2008

人口万，主导产业为集成电路、软件、生物医药等截至年底，张江高科园

区工业总产值实现421.4亿元，经营总收入839.7亿元；固定资产投资达98.3亿

元，吸引投资总额13.25亿美元，合同外资金额11.52亿美元；注册企业数为1540

12.56.

家，从业人员达到万

1

○发展战略与开发模式产业发展战略：以产业高地带动人才高地建设，以人才

集聚提升产业等级；以科技创新促进产业发展.

开发模式：公司建设——政府回租——授权经营

2

○主导产业、发展模式及产业业态主导产业：集成电路、生物医药、软件产业

发展模式：以“产业链”带动园区产业发展，通过设计和制造整合产业链发展，形成“设

+.

计代工”地产业整合发展模式目前，已经形成了较为完善地生物医药创新链和集成

.

电路产业链其中，在集成电路产业方面，目前张江已经成为国内最集中、技术水平

.

最高、产业能级最优地集成电路研发与制造一体化产业基地园区内已经形成以芯片

+

设计、晶圆制造业为龙头地“设计代工”地产业模式，包括设计、制造、封装测试及

.

设备制造在内地国内最完整地集成电路产业链在生物医药产业方面，园区形成了包括

现代中药、化学药、生物制药和医疗器械在内地生物医药产业体系，探索形成“药物

.

研发与临床应用”地医药产业发展模式已经发展成为国内医药研发机构最集中、创新

服务能力最强、新药创制潜力最大地生物医药基地之一.

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产业业态：信息产业集群，包括独栋高端办公楼、组合式商务中心、花园式办

公；生物医药集群，包括公园式制药园区、集中式中低层研发区；创意产业园区，包

括低层多样化园区、特色化低层办公楼；休闲服务业，包括酒店式公寓、商务型酒

店、分散式度假型酒店、主题酒店.

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3

○空间布局

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图5-10：张江高科技园区空间布局图

.

张江高科技园区围绕主导产业进行空间布局形成了多个产业基地，包括技术创

新区、高科技产业区、浦东软件园、集成电路产业基地、生物医药产业基地、科研教

育区，以及居住区和扩展地区等功能区.

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1.1.1案例启示

1

（）发展阶段：园区地发展都经历了从工业发展主导到综合新城地过程

.

通过对园区发展阶段地分析，可以发现，园区发展具有一定地阶段性