买二手房买卖砍价技巧有哪些.pdfVIP

买买⼆⼆⼿⼿房房买买卖卖砍砍价价技技巧巧有有哪哪些些

买⼆⼿房可以通过哪些⽅式砍价呢?通常卖家给出的⼆⼿房价格都有⼀定的降价空间很多购房者对此都有了解，但

是却苦于不知道怎么降价今天⼩编就来跟⼤家分享⼀下⼆⼿房买卖砍价的技巧

以下⼏种⼆⼿房买卖砍价技巧可以借鉴：

货⽐三家砍价有底

砍价这件事可不能按照“⽆招胜有招”的原则，没有章法，由着性⼦乱砍⼀⽓若您真是这样做，不是吓退了卖

房，让购房计划功亏⼀篑，就往往是砍到⼿软，让精明的卖家钻了空⼦

所以，买房⼦也要像买⾐服⼀样，先要了解⾏情，货⽐三家货⽐三家，是为了在同区域同类型房源中选择性价

⽐最⾼且价位最合理的房⼦，这才是最⼤的省钱如果是⼆⼿房买卖，事先了解⾏情，也会让您的讲价有凭有据，从

⽽帮助您以⼀个双⽅都能接受的低价完成最后的交易

绕过中介直接找卖家沟通

擒贼先擒王，购房砍价更要认准重点，尤其是在⼆⼿房交易中，要想从价格上获得更⼤的优惠，还要和卖家直接

沟通和卖家商量有⼏点好处：第⼀，卖房⼈对房⼦价格有最⼤的决定权，找中介帮忙，也不过是要他们做卖房⼈的

⼯作，⽽和卖房⼈直接沟通，可以更清楚地摸清其⼼理，从⽽在砍价过程中，更加有的放⽮，达到更好的效果此

外，个别中介并不令⼈放⼼，因为中介费和房价是有关联的，有的中介也可能因此⼀边接受买房⼈砍价委托，⼀边却

⿎动卖房⼈死不降价更有甚者，个别中介利⽤职业便利，⼲起空⼿道的⾏当，拿卖房⼈的房⼦，加价牟利，⽽直接

找房主，也可绕过这些⼈为障碍

急于出⼿的卖家砍价更容易

急于卖房的⼈，⼤概包括以下⼏种情况：急于卖旧买新的卖房者，买新的合同已经签了，卖旧的任务还没完成;急

于出国或换城市⽣活的，房⼦带不⾛，出租⼜没⼈代管，急于要钱的，谁家都可能遇到⽤钱的事，⽽这种事的时间不

等⼈，这些都是下⼿砍价的好机会当然也有开发商遇到资⾦周转困难，急于卖房回收资⾦的，也可以试着吊吊他们

胃⼝

利⽤缺陷做砍价的依据

房⽆完房，有时候房⼦不太完美的地⽅也能成为砍价的切⼊点利⽤这些缺点欲擒故纵，有时就能取得不错的效

果⽐如有的⼩区个别户型的房⼦，存在挡光问题，卖家急着出⼿，这时缺点被你发现，就可以利⽤这个缺点来砍价

——先看好了，再挑⽑病，让售楼处的神经为你这个难得的客户紧张，那么你离砍价成功就不远了当然，进⾏这种

操作时还要注意⼏个原则：第⼀，房⼦的缺点⾃⼰可以接受，不会给⾃⼰⽇后的⽣活带来⽆法弥补的影响;第⼆，欲擒

故纵要掌握⽕候，既不能让对⽅看出你的意图，⼜不能操之过急，失去了购房机会