西宁市房地产市场调研报告.doc

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XX市房地产市场调研报告

摘要

在全国楼市分化日渐严重的今天，XX楼市由于起步晚故而风光独好，供需两旺，后劲充足，预计今后两三年内仍将呈高速开展态势。

在XX各大地产板块中，海湖新区开发水平高，开展潜力足；城西区、城中区由于为传统市区，市民认可度高，未来无论市场如何变化，都将持坚硬态势。

当前XX住宅均价0.57万元/㎡，商铺均价3.03万元/㎡，写字楼主力价1.50万元/㎡，各种物业形态都呈均衡开展态势。

XX作为省城，经济的平稳开展，人口的稳定增加，农牧民的入住，外来人口的置业，都将为这座城市的房地产开展注入活力。

随着外来大型开发商的不断进驻，XX房地产市场的竞争正开场趋向剧烈，故而务必注重产品品质，而且两三年后，开发将会趋向饱和。

2013年8月21－27日，我们对XX30多个楼盘进展了全面的调查，调查区域涵盖了XX市海湖新区、城中区、城东区和城北区，并查阅了大量相关资料，通过充分的分析，特撰本报告，以期为工程的后续开发提供第一手资料。

一、宏观背景分析

〔一〕宏观政策分析

1、当前市场概况

当前，随着中国社会和城市的