物业管理的主体—物业服务企业（物业管理课件）.pptx

知识点1物业企业类型

知识点2物业企业设立

知识点3物业企业组织机构设置

知识点4物业企业权利义务;一、物业服务企业的概念和特征;二、物业服务企业的分类;（二）按股东出资形式来划分;三、物业服务企业的常见模式;;;五、物业企业的转型升级;知识点2物业服务企业的设立;一、物业服务企业的工商注册登记;;知识点3物业服务企业组织机构;一、物业服务企业组织机构如何设置？;2、物业服务企业常见的机构设置;3、物业服务企业组织体系举例

绿城物业机构设置;;经理;公司经理;3、事业部制组织结构图;总经理;三、物业服务企业组织机构设置的影响因素;作业：;知识点4、物业服务企业权利义务;一、物业服务企业具体权利;物业服务企业如何执法？;某小区中一业主购买了一只巨型浴缸，准备安装在其居住的物业内，遭到了周围业主的强烈反对。物业管理公司向有关专家进行了咨询，以房屋楼板无法承受浴缸使用时的重量为由，制止该业主安装使用巨型浴缸。但该业主认为，自己购买的私有财产，可以由自己处置，物业管理公司无权干预。问：

1．物业管理公司有权管理该业主的行为吗？

2．业主购置的财产是否都可以安置在自己的物业内？

3．你认为物业管理公司可以制止业主的哪些违章行为？;分析：1．物业管理公司有权对存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益的行为予以制止；

2．并非所有业主购置