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竣工图的编制要点

竣工图绘制工作由建设单位负责，也可以由建设单位、施工单位、监理单位或设计单位

绘制。

竣工图是建筑工程竣工档案的重要组成部分，是工程建设完成后主要凭证性材料，是建

筑物真实的写照，是工程竣工验收的必备条件，是工程维修、管理、改建、扩建的重要依

据，各项新建、改建、扩建工程项目都必须编制竣工图。

一.编制竣工图的要求

1.凡按施工图没有变动的，由竣工图编制单位在施工图图签附近空白处加盖并签署竣工图

章。

2.凡一般性图纸变更，编制单位可根据设计变更依据在施工图上直接改绘，并加盖及签署

竣工图章。

3.凡结构形式、工艺、平面布置、项目等重大的改变及图面变更超过40%的，应重新绘制

竣工图。重新绘制的图纸必须有图名和图号，图号可按原图编号。

4.编制竣工图必须编制各专业竣工图的图纸目录，绘制竣工图必须准确、清楚、完整、规

范、修改必须到位，真实反映项目竣工验收时的实际情况。

5.用于绘制竣工图的图纸必须是新蓝图或绘制的白图，不得使用复印的图纸。

6.竣工图的编制单位应按照国家建筑制图规范要求绘制竣工图，使用绘图笔或签字笔及不

褪色的绘图墨水。

二.竣工图的主要内容

竣工图应按单位工程，并根据专业系统进行分类整理。包括：

1.工艺平面图布置等竣工图；

2.建筑工程、幕墙工程竣工图；

3.结构工程、钢结构工程竣工图；

4.建筑给水、排水与采暖竣工图；

5.燃气工程竣工图；

6.建筑电气工程竣工图；

7.智能建筑竣工图（楼宇控制、综合布线、消防报警、安全防范、电视天线、广播音响、

气体灭火、计算机网络、手机信号增强等）；

8.通风空调竣工；

9.地上部分的道路、绿化、庭院照明、喷泉、喷灌竣工图；

10.地下部分各种市政管线及接口井，包括给水、排水、雨水、煤气、热力、电力、电讯、

有线电视进口等。

三.竣工图章

1.竣工图章应具有明显的竣工图样，并包括编制单位的名称、制图人、审核人和编制日期

等基本内容。编制单位、制图人、审核人、技术负责人要对竣工图负责。

2.所有竣工图应由编制单位逐张加盖、签署竣工图章，竣工图章中签名必须齐全，不得代

签。

3.凡设计院编制的竣工图，其设计图章中必须明确竣工阶段，并由绘制人员和技术负责人

在设计图中签字。

4.竣工图章应加盖在图签附近的空白处。

5.竣工图章应使用不褪色红或蓝色印泥。

竣工图章要每页图纸加盖，盖在图签附近空白处，填写工程名称、施工单位、工程竣工日

期，档案整理人签字盖章、项目经理签字盖章、单位技术负责人签字盖章、总监理工程师

和专业监理工程师签字盖章。并注明本页图纸是否有变更。如有变更（含技术联系单内容），

应注明本页有变更，使用X改法或杠改法在相应位置修改（当修改部分小于本张图纸的1/3

时，可在修改位置重新画图或用文字说明；当修改部分大于本张图纸的1/3时，应重新出图）；

如无变更，应注明本页无变更。

竣工资料编制办法

为进一步加强改善工程管理，规范项目管理，确保工程质量，适应改善工程建设的需要。

现根据国家《档案法》、关于《省改善工程竣工资料编制办法》，结合我市改善工程的有

关规定，特制定此办法。

一、总要求

1、竣工资料的内容

该工程项目实施阶段与项目有关的全部文件、资料、图纸、报告、报表、记录、纪要、总

结以及全部监理、质检、试验表格等文字、图表材料。

2、尺寸要求

竣工资料采用A3、A4两种尺寸，图纸允许加长，但不准加宽。

3、笔迹要求

形成一套原始件，笔迹需用碳素墨水，其余允许复印件。

4、数量要求

竣工资料必须上报5套（省、市、市处、单位、施工单位各一套）。

5、资料装订预留位置要求

“竖页纸”左方为装订线，“横页纸”上方为装订线；注意不得倒装，装订预留尺寸一般以2.5

公分为宜。

6、组册要求

每册文件应依次有封面、扉页、总目录、本册目录、本分册目录、备考表及封底。

二、竣工资料编制格式要求

第一卷综合卷

第一册综合册

1.线形平面位置缩图

2.工程概述

3.综合竣工表

工程技术指标表

工程量清单项目造价汇总表

统一里程及施工桩号对照表

水准基点表

征地表

拆迁建筑物表

拆迁电力及电讯设备表

每公里路基土石方数量表

挡土墙及防护工程表

其他排水工程表

涵洞工程一览表

路面工程一览表

桥梁工程一览表

交叉工程一览表

沿线设施一览表

安全设施一览表

绿化一览表

直线、曲线及转角一览表

第二册征地拆迁工程

1.前期工作文件

2.征地批文

3.红线图

4.协议书

第三册工程决算

第四册交工验收

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