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房产私募股权基金、房产并购基金、房产信托、私募债权基金等报告.docx

房产私募股权基金、房产并购基金、房产信托、私募债权基金等报告.docx

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    房产私募股权基金、房产并购基金、房产信托、私募债权基金等报告

    (V1.0

    目前，国内的房地产股权投资基金为私募、公募两种，两者主要区分如下：

    区分点组织形式

    私募-房产股权投资基金有限合伙

    公募-房产信托

    封闭的契约型信托形式

    募集资金渠道 私下发行(或称定向私募，可转让不

    可赎回)，第三方机构、银行理财、信托渠道〔此处信托多为代持方式〕

    募集份数限制 50个合伙人〔多层有限合伙可突破

    50人限制〕

    上市公开发行、信托发行受益凭证

    不超过200份信托

    风险与收益

    风险高，收益率，一般12-30%

    风险低、收益低，10-12%

    对房产工程

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