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高校物业突发事件应急处置

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一节消防应急预案 1

一、总则 1

二、组织机构与职责 2

三、应急响应 4

四、应急处置 5

五、火灾善后 10

六、火灾、火警应急处理流程图 11

七、培训、宣传、演习 11

第二节发生治安事件应急处理 12

一、打架斗殴突发事件的应急措施 13

二、盗窃突发事件服务方案 13

三、对损坏大楼财物人员的处理 15

四、爆炸事故的应急处理 16

五、车辆被损、被盗的应急处理 17

六、治安事件应急处理流程图 19

第三节自然灾害应急处理 20

一、遇暴风袭击的应急处理 20

二、突发性水浸的应急处理 21

三、遇地震的处理 22

四、雨、污水管及排水管网或设施阻塞的应急措施 22

五、自然灾害应急处理流程图 24

第四节意外事件应急处理 24

一、遇急症病人的应急处理 24

二、触电事故的应急处理 25

三、丢失物品的处理 25

四、电梯困人应急处理 26

五、给排水系统应急处理方案 28

六、天然气泄漏应急预案 30

七、高空坠物应急预案 33

八、意外事件应急处理流程图 38

第五节公共卫生事件应急预案 38

一、组织机构 39

二、防控措施 39

三、疫情感染者紧急处理程序 41

第六节其它事件应急预案 41

一、外墙或建筑物发生危险影响他人安全时应急预案 41

二、断水/断电应急预案 43

第一节消防应急预案

一、总则

（一）编制目的

为加强消防安全管理，增强管理处员工应对消防安全事故的应急处置能力，保证应急处置工作协调、有序、高效进行，最大限度地减少人员伤亡和财产损失，保障业主人身和财产安全。

（二）编制依据

依据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《XX市消防条例》、《XX市突发公共事件总体应急预案》。结合管理处应急管理和处置工作实际，制订本预案。

（三）适用范围

本预案适用于物业管理区域内发生的火灾险情或消防安全事故的应急处置。

（四）工作原则

火灾险情或消防安全事故发生后，管理处各部门立即按照应急预案开展工作，处置火灾险情或消防安全事故。各部门按照职责，密切配合、信息共享、资源互通、协同行动，做好火灾险情或消防安全事故应急处置工作。

消防工作以预防为主，防消结合，群防群治，消防应急处置依靠管理处全体员工，充分发挥保卫、工程维修应急抢险的骨干和突击队作用，依靠科学决策和先进技术手段做好火灾险情或消防安全事故应急管理和处置工作。

二、组织机构与职责

（一）消防应急处置指挥部

成立消防应急处置指挥部，管理处主任任指挥长，保卫主管任副指挥长，各部门负责人为成员。指挥部主要职责：制订应急处置具体工作方案；组织协调有关部门、应急处置小组进行应急处置；协调配合辖区消防救援部门进行灭火救援及火灾事故调查；统一指挥火灾事故应急处置和抢险救灾工作；完成上级主管部门领导交办的其他工作。

（二）指挥部办公室

消防应急处置指挥部下设办公室，办公室设在行政部，物业助理任办公室主任，承担消防应急处置指挥部的日常工作。主要职责是：收集、上报灾情和应急处置进展情况；提出具体的应急处置方案和措施建议；贯彻上级的指示和部署，协调有关应急处置小组的工作，并督促落实应急处置措施；审核宣传稿件；起草有关文件、简报，负责指挥部各类文件资料的准备和整理归档；完成领导交办的其他工作。

（三）应急责任小组

设六个应急小组，具体负责实施火灾险情或消防安全事故的处置、人员救护、安应急全警戒、财产转移、疏散引导、设备保障、通讯联络、后勤保障等工作。

1.火灾扑救组。保卫主管任组长，负责在专业消防救援人员没有到达火灾现场前组织义务消防队员第一时间赶到火灾事故现场开展初期火灾扑救工作。专业消防救援人员到达火灾现场后协助其工作。成员：保卫部当值人员及备勤人员。

2.疏散救护组。保卫班长任组长，负责火灾事故现场人员的疏散引导；火灾事故现场人员伤亡安全救护工作。成员：保卫部当值保卫人员、物管人员、保洁人员。

3.安全警戒组。保卫班长任组长，负责火灾事故现场的安全警戒。成员：保卫队员、清洁工。

4.通讯联络组。物业助理任组长，负责火灾事故相关信息传递和情况收集。成员：物业助理、监控值班员。

5.设备保障组。维修部主管任组长，负责采取应急措施，保障消防设施设备安全运行。成员：全体人员工程维修人员。

6.后勤保障组。采购员任组长，负责应急物资采购、管理与发放和受伤者安抚工作，负责协调辖区相关