省级现代服务业集聚区风景区申报材料.docVIP

省级现代服务业集聚区

风景名胜区

申

报

材

料

目录

一、风景名胜区玛丽寺景区控制性详细规划

二、经依法批准的用地审批文件或土地总体利用规划

三、入驻企业目录及企业营业（或销售）收入、税收等与认定条件有关的情况

四、公共服务平台建设情况

五、管理机构情况

六、其他的材料

一、风景名胜区玛丽寺景区控制性详细规划

第一章总则

第一条编制规划的必要性

为有效保护和充分利用其风景旅游资源，实现总体规划目标，加强风景区的规划管理，全面发挥玛丽寺景区的功能和作用，形成完整的游赏体系，根据国家有关规范要求，应及时编制《风景名胜区玛丽寺景区控制性详细规划》（以下简称规划）。

第二条成果组成

本规划文件包括：规划文本、规划图纸以及规划说明书。规划文本和规划图纸构成相互共存的整体，具有同等的法定效力。

第三条法律效力

本规划经有关主管部门批准后，即作为具有法定效力的规划文件。凡在本规划区范围内进行各项建设活动的任何单位和个人，均应按本规划执行，不得擅自修改。

第四条规划依据

《中华人民共和国城乡规划法》

《中华人民共和国环境保护法》

《中华人民共和国土地管理法》

《中华人民共和国水法》

《中华人民共和国水土保持法》

《中华人民共和国防洪法》

《风景名胜区条例》

《宗教事务条例》国务院令（第426号）：

《中华人民共和国文物保护法》及实施条例（2002）

《风景名胜区规划规范》（GB50298-1999）

《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)

《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）

《省控制性详细规划技术准则（试行本）》

《风景名胜区总体规划》（2007-2025年）

第五条规划范围及规模

规划区位于风景区南部。东过净湖，南抵林科所办公区，西含龙家山，北至松凌湖。规划面积340.82公顷。

第六条规划指导思想

遵循“科学规划，统一管理，严格保护，永续利用”的基本原则，按照上位规划要求，科学配建相应规模的旅游设施，确定其指令性及引导性指标。

第七条规划原则

保护优先，突出主题，丰富拓展。

第八条规划目标

建成“荆杏双修”的旅游胜地。

第九条规划定性

以禅宗文化和书院文化为主要特色，集佛教活动、文化寻踪、游览观光于一体的复合型景区。

第二章功能布局

第十条规划结构

“一带六区”规划结构，呈带状布局形态。

第十一条规划布局

（一）一带

溪景观带。

（二）六区

1、接待服务区

规划区主干路北侧庄及特色商业街。在现有建筑布局基础上，改造升级，在预留用地上新建接待服务建筑。利用山庄西面苗圃地及菜地，拓展酒店用地，配建特色的商业街。提升现有旅游接待能力，以满足未来旅游发展的需求。

2、佛禅文化朝拜区

以玛丽寺为中心，利用现状风景区管理处用地，配建为外来僧侣来玛丽寺学习、交流的佛学院。利用塔院东侧的缓坡地，建设三宗禅堂。

梳理现有自然景点，开展以佛禅文化为主的旅游活动。玛丽寺前居民点拆迁后恢复绿化，配建游客集散广场、电瓶车停靠站以及佛教用品商业街，并作为以后举行大型祭祀活动的场地。在钓鱼台湖与清凉关景点之间，利用湖旁灌草地，配建游览服务设施。

3、书院文化游赏区

规划区中部玉湖书院景点，现玉湖书院为2012年原址重建，采用砖木建筑结构。

规划将现有书院做为以国学为主的素质教育基地。配建入口广场。

4、农禅文化体验区

规划区西部，地势平坦，空间开阔。继承玛丽寺历史上自给自足的农禅传统，发扬体光老和尚佛修、农禅并重的禅修思想。利用现有菜地、园地，为游客及信众提供农禅劳作体验空间，继承“一日不作，一日不食”的农禅主张，突出景区的佛禅文化主题。利用现状居民点，配建禅茶馆。

对现有浮体、龙家桥景点进行维护修缮，设置景点标识牌、增植景观植被。龙家山景点增加上山游览步道，山顶设置观景亭台。

5、森林科普游览区

规划区北端，临近北出入口。结合现有湿地松林及枫树林，打造丰富化、层次化的植被群落，利用原动物园、儿童游乐园空间，开展森林太极拳、森林瑜伽等养生康体活动，同时营造百态森林景观，展现水土流失形态，低碳理念。

保留林科所现状建筑，对建筑进行外部改造和内部提升，形成集植物科普展示、植物标本制作等为主的室内集中展示区。

6、梵语灵境游览区

规划体现佛教“静”景、“净”心的佛禅理念，利用临湖缓坡地建设为高僧进行禅修的禅房，体现“天人合一”的禅宗境界。

增植佛教特色植物及花卉，环湖开辟游览步道，在观赏景点视线最佳区域设置观景平台及观景亭，利用区内奇石篆刻经文，同时点缀各类体现禅宗文化的小品，营造湖光山色、花香四溢、净化人心的梵语灵境。

配建游船码头，让游客乘坐小游船欣赏湖光山色美景，丰富游览体验。

第三章保护规划

第十二条保护区范围划定

（一）核心景区保护区

规划