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房地产合同：上海市优惠价房买卖合同

合同(contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立

、变更、终止民事权利义务关系的协议。下面请看“房地产合同：上

海市优惠价房买卖合同”一文：

房地产合同：上海市优惠价房买卖合同

立合同双方：出售人：

代理人：(以下简称甲乙方)

买受人：

双方根据《上海市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本

合同。

1.甲方同意将坐落在上海市区(县)街道(镇)路(新村弄)支弄号室

计建筑面积平方米的房屋以优惠价出售给乙方。

2.上开房屋按住房综合造价的%年每平方米建筑面积元计价，另计

房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价元，

共计售价(大写)元。

3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。

4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予%优惠，乙

方实付价款(大写)元。

5.乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款%，

计(大写)元。余额计(大写)元，分年付清，月利率‰，余额款本息共

计(大写)，每月月底前交付(大写)元，最后在年月底前全部付清。合

同签订后30天内交付首期购房款。

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6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，

从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交

住宅建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。

7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人

或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局

根据《继承法》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位

补交。

8.甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30天内交割房屋。

9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费

。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。

.甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲方按住房

综合造价多层住宅%(高层住宅%)，提取维修费(大写)元，连同乙方按

住房综合造价多层住宅%(高层住宅%)预付维修费(大写)元，落实维修

单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。

.上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建;

公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。

.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法

规和规定，按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费

用。

.本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履

行合同，定金不予返还;甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。

.本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组

织，房产交易所各执一份存证。

甲方(签章)：乙方(签章)：

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代表人(签章)

年月日立于：

房地产合同：上海市房地产买卖合同

房地产合同：上海市房地产买卖合同

卖方(甲方)：

买方(乙方)：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双

方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条

甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产

)转让给乙方。房地产具体状况如下：

(一)房地产座落在市[区][县](部位：)房屋类型结构：;

(二)房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积

][分摊面积]平方米。

(三)房地产四至范围

(四)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用

权以[出让][划拨]方式获得;

(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准。

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(六)甲方依法取得房地产权证号：;

乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房

地产。

第二条