京基智农：2023年度审计报告.docx

深圳市京基智农时代股份有限公司

审计报告

大华审字[2024]0011007861号

大华会计师事务所(特殊普通合伙)

DaHuaCertifiedPublicAccountants（SpecialGeneralPartnership）

深圳市京基智农时代股份有限公司审计报告及财务报表

（2023年1月1日至2023年12月31日止）

目录

页次

一、

审计报告

1-6

二、

已审财务报表

合并资产负债表

7-8

合并利润表

9

合并现金流量表

10

合并股东权益变动表

11-12

母公司资产负债表

13-14

母公司利润表

15

母公司现金流量表

16

母公司股东权益变动表

17-18

财务报表附注

19-115

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审计报告

大华审字[2024]0011007861号

深圳市京基智农时代股份有限公司全体股东：一、审计意见

我们审计了深圳市京基智农时代股份有限公司(以下简称京基智农公司)财务报表，包括2023年12月31日的合并及母公司资产负债表，2023年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表以及相关财务报表附注。

我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了京基智农公司2023年12月31日的合并及母

公司财务状况以及2023年度的合并及母公司经营成果和现金流量。

二、形成审计意见的基础

我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于京基智农公司，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，

大华审字[2024]0011007861号审计报告

大华审字[2024]0011007861号审计报告

我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

三、关键审计事项

关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。

我们确定下列事项是需要在审计报告中沟通的关键审计事项。1.房地产营业收入的确认；

2.生猪养殖营业收入的确认；(一)房地产营业收入的确认1.事项描述

如附注五、注释40.营业收入，2023年度京基智农公司房地产营业收入858,207.46万元，占合并营业收入的69.12%。

京基智农公司房地产营业收入的确认中涉及房地产项目一系列合同及销售商品房风险报酬转移时点的判断条件复杂，且房地产营业收入对京基智农公司的重要性，以及单个房地产开发项目营业收入确认上的细小错误汇总起来可能对京基智农公司的利润产生重大影响，为此我们将房地产营业收入的确认识别为关键审计事项。

2.审计应对

对房地产营业收入的确认，我们执行的主要审计程序如下：

评价京基智农公司与房地产开发项目收入确认相关的主要内部控制的设计和运行有效性；

检查京基智农公司销售合同以评价京基智农公司有关房地产开发项目的收入确认政策是否符合相关会计准则的要求；

对于本期确认房地产营业收入的项目，核查竣工备案表（回执）；选取样本，检查销售合同及补充协议以及可以证明房产已交付

的支持性文件，以评价相关房地产营业收入是否符合京基智农公司的收入确认政策；

对营业收入实施截止性测试，确认收入是否记录在正确的会计期间；

核查京基智农公司给业主发放的（精装）入伙通知书、经业主确认的（精装）收楼意见书，以评价京基智农公司有关房地产开发项目的营业收入确认政策是否符合相关会计准则的要求。

基于已执行的审计工作，我们认为，房地产营业收入的确认符合收入的会计政策，房地产营业收入是真实、完整的，并记录于恰当的会计期间。

(二)生猪养殖营业收入的确认1.事项描述

如附注五、注释40.营业收入，2023年度京基智农公司生猪养殖营业收入281,293.72万元，占合并营业收入的22.65%。

由于京基智农公司生猪养殖的客户比较分散，且营业收入是京基智农公司关键业绩指标之一，存在可能操纵收入时点以达到特定目标或预期的固有风险，因此我们将生猪养殖收入确定为关键审计事项。

2.审计应对

对生猪养殖收入的确认，我们执行的主要审计程序如下：

评价京基智农公司与生猪养殖项目收入确认相关的主要内部控制的设计和运行有效性；

选取生猪养殖营业收入记